受企业委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市马尾区马江路28号的部分地块，面积约为7925.5平方米。租赁标的位于福州市马尾区马江路28号福建机器制造有限公司革新园区（地号：5507-01A）内，靠马江路一侧。地块的具体四至方位：东南至李锦记公司围墙、西北至多多良公司围墙、西南至马江路围墙、东北至革新(永达)公司围墙。土地使用权类型为出让，用途为工业，使用终止日期为2064年2月16日。

二、挂牌价：第一年月租金（含税）人民币134733.5元/月。（按周边市场调研价格为依据，挂牌价为租赁标的每月17元/平方米租金作为底价计算）。

三、租赁用途、租赁期限、租金递增方式及租金支付方式

1、租赁用途：马尾区政府规划要求，该租赁标的仅限于经营高端国际品牌汽车维修服务及产品展示中心项目使用。

2、租赁期限：10年（含6个月免租金装修期）, 自租赁合同双方签署之日起计算。

3、租金及其递增方式：12个月为一个租赁年度，第一租赁年度月租金（含税）以公开竞价确定的成交价为准。从第二租赁年度起至租期结束，每租赁年度月租金（含税）在上一租赁年度月租金（含税）基础上逐年递增4%。

4、租金支付方式：按照先付后用，每月一付的原则进行支付。承租方应于每月15日前向出租方支付下月租金，遇法定节假日相应顺延。

四、租赁履约保证金：承租方应于《租赁合同》签订之日起 5 个工作日内向出租方支付140000元作为履约保证金（不计利息）。合同期内，若承租方无任何违约行为，出租方在合同期满后承租方搬离后10 个工作日内将履约保证金无息退还承租方。

五、风险提示

在租赁标的场地内有1000平方米钢结构厂房，需要在招租完成以后方可按规定程序进行钢构厂房的转让拆除工作（出租方承诺该项工作将在租赁合同签订之日起三个月内完成），此事项可能影响承租方对租赁地块的施工改造。

六、承租方应具备的基本条件

1、承租人为注册资本不低于人民币1000万元的境内企事业法人单位。

2、承租人已取得福州地区高端的国际品牌汽车生产厂商的授权或投资意向书。

七、承租方应接受的主要租赁条件

1、承租方与出租方应于项目成交之日起 10个工作日内签订《租赁合同》。在签订合同时，承租方需向出租方提供第三方对《租赁合同》不可撤销连带责任的《租赁合同保证担保书》。担保方资格条件：注册资本不低于3000万，最近两年连续净利润都不低于1000万元的企业。

2、租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

3、承租方完成租用土地内办公楼建设前，需免费提供1000平方米的经过出租方认可的合格临时办公场地给出租方使用。

4、承租方签订正式租赁合同一年内，承租方须在承租地块内免费提供2000平方米的办公场地给出租方（产权归出租方所有），作为出租方拆除钢结构厂房的补偿。办公场地需按承租方设计，出租方审核通过的装修方案（包括平面布置图分割及水、电和墙面、地面等）进行装修。

5、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件。

八、竞价方式：网络动态报价。

九、公告期限：2018年3月20日至2018年4月10日（若在此期间未征集到受让方，公告期限以每五个工作日顺延至有受让方摘牌即告终止或另行公告）。

十、竞价保证金：人民币180万元。

十一、咨询电话：0591-87809323、87838107、87800096、87850015。

 地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。