招租公告（厦门市海天码头3号闸口办公场所）

一、租赁标的基本情况

序号	标的物 坐落	建筑面积 （㎡）	竞租 单价 （元/m²/月）	起拍价 （元/月）	租赁 期限	递增 幅度	备注
1	福建省厦门市湖里区海天码头3号闸口夹层A区和二楼A区办公场所	夹层A区54.12㎡	37.23	23119.83	4年	第二年起每年租金在上一年租金的基础上增加3%	1.租金按每季度收取；2.原承租方在同等条件下享有优先承租权
		二楼A区566.88㎡

注：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

二、标的风险提示

租赁标的以现状出租，竞租人自行联系查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若竞租人缴纳保证金并参与竞拍，即视为该竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议，充分了解本次招租相关文件及规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

三、租赁用途：作为办公场所使用。

四、竞租人应具备的基本条件

1.在中华人民共和国境内（含港澳台）注册成立的企业法人；

2.具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；且未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】

3.存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、租赁履约保证金： （1）存在与福建省港口集团有限责任公司及所属企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的； （2）曾与福建省港口集团有限责任公司及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过 50 万元的法人或其他组织； （3）曾与福建省港口集团有限责任公司及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过 20 万元的自然人； （4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的； （5）被列入福建省港口集团有限责任公司承租信用体系负面名单的。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1.出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2.出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3.承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4.已形成附合的装饰装修物归出租方所有，未形成附合的装饰装修物需由原承租方拆除，出租范围仅包含房屋内硬装及附合的装饰装修物。

5.承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租人相关法律责任。

6.如遇政府建设需要拆迁或项目建设、出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

7.承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费、维修保养等费用均由承租方承担。

8.承租期间承租方需按法律、法规自行购买所需保险，包括（但不限于）财产险、员工保险（包括社保、人身意外伤害险等对员工意外伤害有保障的保险）及第三方责任险。

六、报名方式

1.竞租人应在公告期间联系福建省思进拍卖有限公司获取相关报名竞租文件，竞租人须于2026年1月28日下午17时前将竞租保证金（人民币壹拾万元整，￥100000）汇达福建省思进拍卖有限公司（户名：福建省思进拍卖有限公司，帐号：7341 6101 8260 0009 665，开户行：中信银行福州华林支行，用途：竞租保证金），逾期不可参与竞租。

2.报名联系人：潘先生，联系电话：18659197793；0591-87801753

郭女士，联系电话：13860403741、0592-5833801。

3.报名地址：福州市鼓楼区五四路239号5层

注意事项：

（a）不接受现场缴款，竞租人只能到银行以现金或转账方式缴款。

（b）办理银行现金方式缴款时,请在现金缴款单“款项来源”一栏中写“竞租保证金”并在现金缴款单背面注明退还竞租保证金时竞租人收款的银行卡卡号和开户行。使用转账缴款时，需打印网上银行电子缴款凭证页面，资金用途标明为“竞租保证金”。

（c）参加多个标的竞租的，请将各个标的竞租保证金的总和用一张单据一次性清晰注明。

七、竞价方式：增价式拍卖

八、公告时间

1.公告时间：自发布之日起十五个工作日。

2.公告方式：福建省产权交易中心网站、福建省港口集团官网网站、厦门港务控股集团门户网站、福建省思进拍卖有限公司网站等。

九、违约责任

1.拍卖成交后，承租人违约致使拍卖目的不能实现的，承租人缴纳的保证金不予退还。拍卖公司将竞租保证金扣除佣金后，剩余保证金直接汇入我方指定账户。我司将标的予以重新招租，重新招租时，原承租人不得参加竞租。

2.若承租人有违反本条款规定的行为，将被取消竞租（承租）资格，竞租保证金不予退回。同时拍卖公司保留通过法律途径进行追诉的权利。

福建省思进拍卖有限公司

2026年1月8日