一、租赁物的产权状况、实物现状

位于福州市鼓楼区东街街道东街92号的“中福广场”01单元写字楼（建筑面积262.56平方米）、地下第54#车位（建筑面积35.63平方米）。有房屋所有权证，现上述房产出租中，租期至2019年6月30日。以上租赁物以实物现状为准。

    二、租赁用途、租赁期限

1、租赁用途：中福广场01单元写字楼作办公使用(不得用于经营餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动)。地下车位仅用于车辆停放。不得擅自转租。

    2、租赁期限：5年。

    三、租金收缴办法、租赁物的挂牌价格、租金递增率、竞价方式及优先权情况

 1、按月收取租金，每月10日前支付当月租金。租赁保证金为3个月租金。

2、租赁物的挂牌价格

竞租起始价为（含税）15500元/月（合同期内，租金不因面积大小差异而调整），各竞租人的报价必须大于或等于15500元/月，且加价幅度须为1000元的整数倍。

3、合同期内租金自第三年起每年递增5%。

4、竞价方式及优先权情况

在省产权交易中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。

委托福建华兴拍卖行有限责任公司以“公开拍卖方式”进行5年租赁权竞拍。同等租赁条件下，原租户享有租赁优先权。

四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示

    1、承租人应是资信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商营业执照等材料。

2、承租人依法诚信经营，要求由承租人自行负责办理有关手续（包括工商、税务登记等相关证照、房产装修设施的消防审批手续和验收等）；对租赁物的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

3、以标的房产现有的面积按现状出租；租金不因面积大小差异而调整。套内实际面积以房产现状为准。

 4、租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承揽如有未规定的，由承租人承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。