一、租赁标的基本情况

1.1、租赁标的挂牌价详见下表：

序号	标的名称	总面积（㎡）	每年年租金挂牌价（元）	保证金 （元）
1	福州高新区海西园福汽大楼主楼第6层整层及附属楼第4层部分区域	1621.6	681072	100000
2	福州高新区海西园福汽大楼主楼第7层整层	1215.7	510594	100000

1.2、挂牌价：挂牌价为租赁标的每年年租金底价。

1.3、租赁期限：3年，租赁期限起止日期以出租方和承租方签署的《租赁合同》为准。

1.4、租赁用途：主楼第6层整层用于办公，附属楼第4层租用的部分区域用于食堂；主楼第7层整层用于办公。

1.5、履约保证金(押金）：租赁履约保证金为二个月租金，即“押二付一”。履约保证金不冲抵租金，在租赁期满合同终止后，若承租方没有任何违约行为，且结清租金、水、电费等所有相关费用，并于合同约定的期限内将房屋腾空交回甲方后，则出租方全额无息退还给承租方。

1.6、租金及其支付方式：《租赁合同》签订之日起5个工作日内承租方支付第一个月租金，租金按月支付，必须先交租金后使用。

1.7、有关税费规定：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。承租方自行承担物业、卫生等费用。

1.8、风险提示：

1.8.1.福汽大楼由福汽集团公司投资建设，2014年10月通过消防验收，2014年12月起正式投入使用，目前正在办理权证事宜。

1.8.2.租赁标的按现状（不包含房产内的设施）出租，建筑面积以实际为准，本公告第1.1条款表中的建筑面积仅供参考。 

二、竞租人资格条件

2.1、国有企、事业单位，资信良好，运营良好，具有独立法人资格，且能提供有效的事业法人证或企业工商营业执照。

2.2、同等条件下，原承租方具有优先承租权。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

3.1、租赁标的面积与位置以实地看样为准；

3.2、承租方负责招租范围内消防、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理及维持公共秩序；

3.3、附属楼食堂应采用电气厨具设备，确保运营安全卫生；

3.4、承租方不得转让出租房、不得从事污染环境，制造噪音等经营活动。不得经营销售易燃易爆物品；

3.5、承租方必须依法经营，文明经商，并无条件服从业主的管理和遵守相关的规章制度；

3.6、租赁合同期满后，出租房内的装修归业主所有；

3.7、租赁期满或合同提前终止时，若承租方逾期归还租赁标的，每逾期一日，按月租金5%向出租方支付违约金；

3.8、须无条件签署、接受上述主要租赁条件和本项目的《租赁合同》所有条款。

四、竞价方式：网络动态报价。

五、竞价保证金：

5.1、竞价保证金金额：详见本公告第1.1条款。

5.2、竞价保证金指定账户：竞租人须在2018年4月26日17:00时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户（开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户帐户：1501014140000969）。

5.3、竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与竞租人名称一致，资金用途应当标明“福汽大楼竟租序号__保证金”。

六、公告期限：2018年4月8日至2018年4月26日。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。

七、报名截止时间：2018年4月26日17:00时。   

八、电话：0591-87270835，87808016；监督电话：87870363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。