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项目基本信息
编号 FC00008851
名称 福州高新区海西园福汽大楼部分房产分别招租
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2018-04-08
挂牌结束日期 2018-04-26
是否延牌
联系人 陈先生
联系电话 0591-87270835
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

一、租赁标的基本情况

1.1、租赁标的挂牌价详见下表:

序号

标的名称

总面积(㎡)

每年年租金挂牌价(元)

保证金

(元)

1

福州高新区海西园福汽大楼主楼第6层整层及附属楼第4层部分区域

1621.6

681072

100000

2

福州高新区海西园福汽大楼主楼第7层整层

1215.7

510594

100000

1.2、挂牌价:挂牌价为租赁标的每年年租金底价。

1.3、租赁期限:3年,租赁期限起止日期以出租方和承租方签署的《租赁合同》为准。

1.4、租赁用途:主楼第6层整层用于办公,附属楼第4层租用的部分区域用于食堂;主楼第7层整层用于办公。

1.5、履约保证金(押金):租赁履约保证金为二个月租金,即“押二付一”。履约保证金不冲抵租金,在租赁期满合同终止后,若承租方没有任何违约行为,且结清租金、水、电费等所有相关费用,并于合同约定的期限内将房屋腾空交回甲方后,则出租方全额无息退还给承租方。

1.6、租金及其支付方式:《租赁合同》签订之日起5个工作日内承租方支付第一个月租金,租金按月支付,必须先交租金后使用。

1.7、有关税费规定:租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如未规定的,由承租方承担。承租方自行承担物业、卫生等费用。

1.8、风险提示:

1.8.1.福汽大楼由福汽集团公司投资建设,2014年10月通过消防验收,2014年12月起正式投入使用,目前正在办理权证事宜。

1.8.2.租赁标的按现状(不包含房产内的设施)出租,建筑面积以实际为准,本公告第1.1条款表中的建筑面积仅供参考。 

二、竞租人资格条件

2.1、国有企、事业单位,资信良好,运营良好,具有独立法人资格,且能提供有效的事业法人证或企业工商营业执照。

2.2、同等条件下,原承租方具有优先承租权。

三、竞租人(承租方)应接受的主要租赁条件

3.1、租赁标的面积与位置以实地看样为准;

3.2、承租方负责招租范围内消防、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理及维持公共秩序;

3.3、附属楼食堂应采用电气厨具设备,确保运营安全卫生;

3.4、承租方不得转让出租房、不得从事污染环境,制造噪音等经营活动。不得经营销售易燃易爆物品;

3.5、承租方必须依法经营,文明经商,并无条件服从业主的管理和遵守相关的规章制度;

3.6、租赁合同期满后,出租房内的装修归业主所有;

3.7、租赁期满或合同提前终止时,若承租方逾期归还租赁标的,每逾期一日,按月租金5%向出租方支付违约金;

3.8、须无条件签署、接受上述主要租赁条件和本项目的《租赁合同》所有条款。

四、竞价方式:网络动态报价。

五、竞价保证金:

5.1、竞价保证金金额:详见本公告第1.1条款。

5.2、竞价保证金指定账户:竞租人须在2018年4月26日17:00时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户(开户名称:福建省产权交易中心,开户银行:中国民生银行福州湖东支行,开户帐户:1501014140000969)。

5.3、竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与竞租人名称一致,资金用途应当标明“福汽大楼竟租序号__保证金”。

六、公告期限:2018年4月8日至2018年4月26日。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。

七、报名截止时间:2018年4月26日17:00时。   

八、电话:0591-87270835,87808016;监督电话:87870363

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层。