受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的
福州市仓山区对湖路19号福建师范大学附属中学二部学生宿舍区内超市招租，租赁期限3年。年租金挂牌价为人民币40000元。租金按年结算，先缴后用。租赁履约保证金为人民币20万元，水电押金5000元。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于福州市仓山区对湖路19号福建师范大学附属中学二部学生宿舍区内，产权证尚未办理。建筑面积约180平方米，房屋总层数一层，所在楼层：一层。钢架结构，毛坯。（标的面积是大约数，具体以实地看样为准）。
三、租赁用途：仅限用于经营便利超市，不得用于噪音污染、餐饮、娱乐、仓储危险品及易燃易爆品、居住、其他非法用途。
四、承租方应具备的基本条件
1、资信良好，具有5年以上超市经营年限，且目前还在从事超市经营业务，具备超市营业执照、税务登记证、食品流通许可证、组织机构代码证等相关证照齐全、注册资金不得低于人民币200万元的境内企业法人或其子公司、加盟店。
2、承租方、其法人代表所经营的超市在近5年内（含5年）未发生食品安全责任事故。
3、竞价保证金人民币10万元。
五、需要承租方接受的基本条件
 1、承租方自愿为出租方提供每年人民币30000元教育基金用于赞助学生社团活动或奖教助学（并分期从履约保证金中直接扣除）。承租方对外营业前，应办理公众责任保险附加食品饮料责任条款，保额不低于200万元/年。承租方应严格履行租赁合同条款。
2、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。
3、承租方需守法经营，应自觉维护经营场所及门前卫生。
4、承租方自行办理营业执照等相关证件。
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种费用（包括治安、卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电等费用均由承租方承担。出租方向承租方收取水电费押金5000元，水电费按供应单位确定的单价收取。
7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、承包、与他人调剂交换。营业执照等证件登记人与承租人不一致的一律视为转租转让。
8、承租方不得改变租赁标的建筑物内部结构，承租方需对租赁标的进行内部二次装修，装修要求应达到较高档次的超市门店设计标准，布局合理，符合消防验收等标准。租赁场所内、外部分（含悬挂灯箱、广告牌、宣传图画等）的装修方案须书面报出租方批准后方可动工，装修不得改变或破坏租赁场所建筑结构。
9、租赁标的租赁期限自租赁标的移交日起算。
10、未尽事宜，以正式签订租赁合同条款为准。
11、承租方保证便利超市所售卖的商品价格不得高于周边大型超市售价，进货渠道正规可靠并做好进货记录，接受出租方及有关单位检查，否则出租方有权要求承租方进行整改，并处以罚金人民币1000元/次。
六、竞价方式：网络动态报价。
七、公告期限：2016年4月18日—2016年5月9日。
报名截止时间：2016年5月10日上午12:00止。
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；
联系人：陈女士、林女士、吴小姐；
    地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
 
  二O一六年四月十八日