受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的
     1、租赁标的：福州市华林路211号轻安大厦11楼461平方米写字楼。
二、挂牌价：第一年租金28万元整。
三、租赁期限、用途、租金支付规定等
1、租赁期限：2年，自出租房交付标的物并与承租方签订合同之日起算；
2、租赁用途：写字楼、办公室，禁止高危、高污染、高爆行业；
3．租金支付方式：每个季度的季初一周内支付当季租金（三个月租金）；
4、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。
四、 租赁履约保证金： 租赁履约保证金为两个月租金，签订《租赁合同》当日支付。
五、承租方应具备的基本条件
1. 合法存续的境内企、事业单位或无犯罪记录的具有完全民事行为能力的自然人。
六、承租方应接受的主要承租条件
1、租赁标的面积与位置以实地看样为准；
2、租赁标的不得以任何形式转租给第三方；
3、承租方应严格履行《租赁合同》；
4、无装修免租期；
5、风险提示：由于出租方可能在租期内收回该房产自用，故需要在合同条款中加注：“甲方在乙方程序期间如需收回本租赁房产自用，应在接触合同前两个月通知乙方搬离，并免除该两个月的租金作为提前解约补偿”；
6、若进行装修作业，需遵守消防安全，承租方必须按照《中华人民共和国安全生产法》的要求进行消防改造，在取得消防部门核发的相关证件后，方可施工，消防改造费用全部由承租方负责，若因消防验收不合格造成无法营业的，损失由承租方自行承担；承租方在租赁期间必须保持消防设备、设施功能完好，认真开展日常消防检查工作，并对写字楼的消防安全问题承担全部法律责任；承租方必须受出租方每季度一次的消防安全检查，对出租方提出安全隐患必须立即整改，否则出租方有权对安全隐患进行整改，并按整改费用的三倍价格对承租方进行罚款；
7、除物业管理费、水费和电费外其他应由承租方承担的费用也由承租方承担。承租方应按时交纳，如未按时交纳，其所产生的一切责任由承租方承担。如未按时交纳给出租方造成损失的，承租方应予赔偿；
8、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。如承租方因使用不当造成房屋或设施损坏的，承租方应立即负责修复或予以经济赔偿；
9、租赁期满，承租方应如期搬离该房屋，租赁期满后7日内房屋里仍有余物，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。
10、承租方有任何违约行为，经出租方要求后承租方仍不履行义务的，承租方所支付的保证金出租方不予退还。
七、竞价方式：网络动态报价。
八、竞租保证金：人民币10万元。
九、公告期限：2015年9月2日—2015年9月21日。
十、咨询电话：0591-87855200、87845911 、87315276。
地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。
     2015年9月2日