受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建农林大学学术交流中心招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币270万元，第四、五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基础上增长5%，租金每3个月缴交一次，先缴后用，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福建省福州市仓山区上下店路15号，楼层总数:6层。面积约7759平方米，建于2010年，主体为六层框架结构，属结构安全房屋。有各类住宿标房66间，大小会议室4间；餐饮部有大小包厢7间，面积约为1400㎡。现有各类设备、家具、中央空调、厨房设备等资产按现状移交给承租方使用。普通装修。产权证尚未办理。竞价遵循“价高者得”原则。

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：仅限于作为经营住宿、餐饮等，为福建农林大学及社会各界宾客提供学术交流、研修培训、对外联谊等服务，优先保障福建农林大学培训、会议等的接待工作使用需求。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的企业法人，必须具备酒店经营资质，注册年限不少于3年，且有正在管理或经营住宿与餐饮合为一体的酒店，其经营的酒店中至少有一家建筑面积不小于7759㎡、标房与套房数不少于66间，各种会议厅面积总和不少于300㎡。

2、竞价保证金人民币200万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方应自行办理因经营所需的各类营业资质。应接受出租标的现状，不得以现状影响其办理工商、消防、卫生许可证等手续办理，要求解除变更合同或要求我校承担违约赔偿责任。

2、承租方和场地经营者应为同一实际控制人，不得转租、分租给第三方，保证合法、合规、安全经营，接受我校的监督，确保安全生产和食品卫生安全。经营中产生的有关经济等纠纷及安全问题由经营方自行负责，与出租方无关。

3、承租方须保证学术交流中心现有资产的完整性和安全性。承租方租期满后投资的不可移动的固定资产归出租方所有。

4、承租方对出租标的进行装修的，不得改变现有结构、房型和功能，装修方案须经出租方同意，费用由承租方自行承担。

5、租赁标的包含现有的客房设备、布草、家具和餐饮厨具等固定资产按清单交付给承租方管理使用，待损坏或无法使用时，将固定资产交还出租方按学校程序办理处置手续，承租方不得自行处置。其余经营所需的物产由承租方自行负责。

6、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。

7、承租方应自行负责办理特种旅馆业经营许可等资质，费用自理，出租方概不负责。

8、承租方应在竞价成交后两个月内签订合同，逾期将视为自动放弃承租，其缴纳的竞价保证金将不予返还。

9、租赁标的的租赁期限自合同签订之日起算（含装修改造时限和办理相关资质时限）。承租方享有三个月免租金装修期，自租赁合同签订之日起计算。

10、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2023年3月16日—2023年4月6日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2023年4月27日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2023年4月6日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。