受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建师范大学旗山校区翠竹园二层场地对外招租，租赁期限5年，年租金挂牌价人民币446890元。租金半年缴一次，先缴后用。租赁履约保证金为6个月租金[年租金按每年10个月计算(每月租金为年租金÷10), 6个月租金若不足20000元按20000元缴纳，若超过100000元则按100000元缴纳]。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市闽侯县上街镇大学城科技路1号福建师范大学旗山校区内，面积约1541平方米，普通装修，无独立的房产证。楼层总数：三层，标的所在楼层：二层。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2020年2月29日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：超市。不得经营污染周边环境，或造成与校园文化不和谐的行业。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金：人民币50万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方需取得相应经营资质，并自行办理营业执照等证件，校方提供必要的证明材料。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得擅自转租转让。

9、承租方店面装修方案需报学校批准，其中外立面装修必须符合学校的有关设计要求，未经学校同意承租方不得改变建筑物结构，包括另开门窗和通气孔等，不得擅自对楼宇外立面、屋顶等进行改造、违章搭盖或分租他用。

10、不考虑现有使用人的租约及二次装修对年租金影响。承租方对租赁标的装修费用应不低于人民币50万元（含设备投入），更换原有货梯，电梯维保由承租方负责。

11、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

12、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

13、《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动管理办法》及《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动违约处罚条例》作为合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出台新的规章制度，则以新的相关制度为准。

14、承租方装修时必须安装漏电保护器，其“漏电安全系数”必须低于配电房输出的用电容量。

15、物业费收费标准为5元/m2.月，一年按12个月计算。每半年缴纳一次物业管理费，先缴费后使用。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2020年1月21日—2020年2月13日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2020年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2020年2月13日17:00止。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。