受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市华林路11号福建省西湖宾馆八角亭招租，租赁期限5年，第一年至第三年月租金挂牌价人民币10000元，第四年月租金在第一年至第三年月租金基础上递增5%,第五年月租金在第四年月租金基础上递增5%,租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

标的位于福州市华林路11号福建省西湖宾馆，楼层总数：一层，简单装修，面积约100平方米。租赁标的有土地证，产权证尚未办理。租赁标的现对外出租，原租赁期至2018年8月31日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，且根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：茶艺居(茶庄)。

四、承租方应具备的基本条件：

1、要求承租方为合法存续的具有租赁用途相应经营范围的境内企业法人或个人独资企业,且经营茶艺居(茶庄)有5年或5年以上经验。

2、竞价保证金人民币10万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电等费用后方可参加竞租。

3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式分租转让。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信等均由承租方承担。

7、承租方不得改变建筑物结构。如需装修，应本着“修旧如旧”的原则，并将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8、如因政府建设改造、宾馆体制改革，承租方应无条件迁出。

9、承租方营业时间应无条件服从出租方重大政务接待的安排，每年两会及大型会议期间，承租方需承受10天的对外停业期，并应免费承担出租方的日常重要客户接待。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2018年7月26日—2018年8月15日。

报名截止时间：2018年8月16日上午11：00时。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；联系人：吴女士、陈女士、林女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。