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项目基本信息
编号 FC00009419
名称 福州市鼓楼区五四路212号A1、A2、A3店面分别招租
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2018-07-03
挂牌结束日期 2018-07-24
是否延牌
联系人 陈女士
联系电话 0591-87315281
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福州市鼓楼区五四路212号A1、A2、A3店面分别招租。租赁期限5年, 第一、二年年租金挂牌价及竞价保证金等见下表,自第三年起(含第三年)每年年租金在上年基础上递增5%,租金按月结算,租赁履约保证金为3个月租金。

序号

标  的

面积(㎡)

第一、二年

年租金

挂牌价(元)

竞价保证金

(万元)

1

福州市鼓楼区五四路212号A1店面

约78

374400

20

2

福州市鼓楼区五四路212号A2店面

约185

256600

13

3

福州市鼓楼区五四路212号A3店面

约1009

1400000

50

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位于福州市鼓楼区五四路212号,产权证已办理。简单装修;标的1:楼层总数:一层,所在楼层:一层。标的2、3:楼层总数:三层,所在楼层:一层至三层。

三、租赁用途:办公、商业经营,不得经营易燃易爆品、仓储经营、个人民住等及其它非法用途。以上租赁标的现对外出租,原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

四、承租方应具备的基本条件:

资信良好的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

其中:1、企事业法人(1)a、成立满半年但不足1年、满1年(含一年)的需提供半年度中任一季度的季度财务报告或该半年的半年度财务报告。b、成立年限满1年以上的需提交上一年度的年度财务报告;(2)提供2018年5月份的纳税或税收申报凭据;(3)提供报名截止时间前6个月(不含报名截止时间的当月)的社保缴纳证明材料原件。(4)提供前三年内经营活动中没有违法记录书面声明。(5)提供检察机关出具的企业无行贿犯罪证明、当地派出所开具的法定代表人及其配偶的无犯罪证明。(6)提供中国人民银行征信中心出具的企业及法定代表人征信证明,且没有出现贷款逾期、信用卡逾期等的不良信息;(7)截止报名日的银行存款证明(标的1:银行存款不低于人民币37.44万元;标的2:银行存款不低于人民币25.66万元;标的3:银行存款不低于人民币140万元)。

2、自然人需提供(1)当地派出所开具的本人及其配偶的无犯罪证明;(2)本人名下的福州五区八县的房产证明;(3)中国人民银行征信中心出具的征信报告,且没有出现贷款逾期、信用卡逾期的不良信息;(4)提供报名截止时间前6个月(不含报名截止时间的当月)的社保缴纳证明材料原件;(5)截止报名日的银行存款证明(标的1:银行存款不低于人民币37.44万元;标的2:银行存款不低于人民币25.66万元;标的3:银行存款不低于人民币140万元)。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方租赁标的用于经营餐饮业的,应另向出租方缴纳相当于成交租金3%的费用,按月向出租方支付。

2、租赁期满承租方须自行搬离。逾期十日不搬离视为放弃所租房内的全部物品,出租方可自行接管并不负责租房内物品的保管责任。且逾期交房的违约金为:迟交一天承担人民币500元违约责任。

3、承租方逾期交付租金的,除应及时如数补交之外,每逾期一日,由承租方按月租金的千分之五向出租方加收违约金。

4、承租方不交付或者不足额交付租金达一个月以上,出租方有权解除租赁合同。

5、承租方转租店面给第三人的,须经出租方同意并报备转租合同,承租第三人须同意出租方与承租方签订的合同条款内容,否则出租方有权不同意转租,转租不允许收取转让费。

6、出租方不保证标的房产的现有装修状况,以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

7、承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8、承租方需守法经营,维护经营场所及门前卫生。

9、承租方自行办理营业执照等证件。

10、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费(包括治安卫生费、市政城管费、税费等),均由承租方承担。

11、承租期间承租方自行承担经营活动所发生的水、电费,按每月实际抄表数进行缴纳。

12、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式:网络一次报价。

七、公告期限:2018年7月3日—2018年7月24日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2018年9月30日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315281、87891629、87315305、87271926;

联系人:陈女士、林女士、吴小姐、陈先生;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。