一、租赁标的、挂牌价格及保证金等：

租赁标的位于福建晋江经济开发区（安东园），年生产能力 60 万方混凝土，土地使用面积约为15585 平方米，土地购买协议号-晋工司(2009)转字安东 049 号，目前尚未办理土地证。

提示：租赁标的土地使用面积、生产线等具体状况以现场看样为准，若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释。

二、租赁期限、用途、租金支付方式、租金递增方式以及有关税费规定

1、租赁期限：5年（租期从签订《资产租赁协议》之日起算）；

2、租赁用途：仅供承租方生产混凝土使用；

3、租金支付方式：租金每年支付一次。第一年的租金在《资产租赁协议》签订之日起三个工作日内一次性付清，第二年起，承租方应在第一年度签订合同月份的前一个月 10 日前，一次性付清当年租金。

4、租金递增方式：第二年起（含第二年），每年在上一年度租金的基础上递增4%；

5、在承租方经营期间，承租方以自身的法人机构承担项目工程，混凝土生产、销售，生产安全、环保及相关税费，由承租方一方承担，出租方不予承担。

三、租赁履约保证金：合同履约保证金为人民币109万元，在签订租赁合同之日起三个工作日内一次性交清。

四、承租方应具备的基本条件：晋江市的合法企业。

五、承租方须接受的承租条件

1、承租方必须对承租范围内的资产进行财产投保（出租方代承租方对租赁资产购买财产保险，保险费用由承租方承担），保证出租方生产区内所有建筑物及设备的安全, 承租方应当提供出租方认可的两家实缴注册资本在1000万元以上的混凝土生产性公司向出租方提供连带保证担保，担保范围：《资产租赁协议》项下的包括但不限于租金、违约金、律师费、诉讼费和其他义务。以保证国有资产不流失,否则视为违约，应当承担违约责任。

2、出租方现有库存的水泥、矿粉、煤炭灰等粉料、其他原材料和备品备件由承租方按出租方进厂采购价全部接收或处置，数量由双方人员盘点签字确认，并要求在10天内将相关货款转至出租方指定账户。

3、竞租人竞租资格及承租用途须由该资产出租方审核并通过。根据出租方单位的合同管理规定，竞租人应积极配合出租方对其资信调查并提供相关资料；

4、租赁期内在正常生产经营过程当中发生环保、安全、消防（包括自然灾害）等相关事故，由承租方承担所有责任，与出租方无关；

5、在租赁期间，生产资质由承租方自行解决，与出租方无关；

6、承租方需按政府主管部门发布的《福建省绿色搅拌站建设示范图集》及其它规定完成绿色搅拌站建设，并承担相关费用，租期到期后承租方投入的不可移动的固定资产归出租方所有；

7、其他承租方接受的承租条件以出租方提供的《资产租赁协议》为准。

六、其他约定

1、本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞租成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《资产租赁协议》的条款提出任何异议。

2、竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了竞价文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。

3、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

4、竞租人竞价成交，竞租人同意承担福建省产权交易中心的交易服务费，并同意在租赁标的成交（即竞价结束当日）后三个工作日内支付，或由福建省产权交易中心从竞价保证金项下直接扣除。

5、竞租人竞价成交后，应当在成交结果公示结束之日起五日内与出租方签订《资产租赁协议》，如因竞租人原因逾期与出租人签订该合同则出租方有权单方解除成交并不予返还竞价保证金，另外因此产生的交易服务费由竞租人承担。

七、竞价方式：网络竞价。

八、公告期限：2019年7月4日—2019年7月24日。（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）

报名截止时间： 2019年7月24日下午17：00时。

九、咨询电话：0591-87315276、87855200、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。