一、拟出租资产的产权状况、实物现状

1、产权现状:中信广场房产位于厦门市思明区湖滨北路29号、31号。房地产证／房屋所有权证齐全，未设定抵押。

拟出租的12套住宅如下：

    2、实物现状：简装、无空调、家用电器及家居用品。

二、出租原因、拟出租用途、出租期限

1、出租原因：为盘活资产，提高资产收益。

2、出租用途：住宅及办公使用。不得用于餐饮、酒吧类经营，不得转租。

3、出租期限：1-3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。并按照房屋受损情况，给予租户1-2个月的免租装修期，装修期内，物业、水电等费用由租户承担。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

三、租赁保证金、租金收缴办法及有关税费

租赁保证金为3个月租金。按月收取租金，每月25日前支付当月租金。逾期支付租金超过六十日的，承租人还应支

付三个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失，且出租人有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租人承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用、治安费、有线、电话等各项费用由承租人承担。

四、承租方条件

(1)资信良好，具有独立法人资格（含分公司），且能提供有效的工商营业执照等材料的企事业单位。

(2)信用良好，无犯罪记录的自然人，并能提供有效身份证件。

五、招租价格

厦门中信广场房产按照不低于27元／平方米／月（约3000元-3300元／套／月）的租金标准对外公开招租，以上租金均为含税价格。

六、招租方式

  在福建省产权交易中心网站及物业现场公告招租。

七、风险提示

要求由承租人自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（包括房产装修设施的消防审批手续和验收等）。