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项目基本信息
编号 FC00008610
名称 福州市天骊大厦、三山大厦、东二环泰禾城市广场3个标的房产分别招租
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2018-03-01
挂牌结束日期 2018-03-21
是否延牌
联系人 陈女士
联系电话 0591-87315281
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福州市天骊大厦、三山大厦、东二环泰禾城市广场3个标的房产分别招租。租赁期限、第一年月租金挂牌价及竞价保证金等见下表,自第二年起(含第二年)每年月租金在上年租金基础上递增5%。租金按月结算,租赁履约保证金为2个月租金。

序号

标  的

面积(㎡)

第一年月租金挂牌价(元)

租赁期限(年)

竞价保证金(万元)

1

天骊大厦三层3D单元

约146.8

4110

3

3

2

三山大厦北楼18层08、10单元

约128.6

4630

3

3

3

东二环泰禾城市广场东区C地块1#楼22层09、10、11单元

约129.68

5836

5

8

二、标的基本情况及风险提示

标的1:位于福州市鼓楼区五四路235号;标的2:位于福州市鼓楼区东街59号;标的3:位于福州市晋安区岳峰镇化工路236号(原化工路北侧)泰禾商务中心一区。标的1、2为简单装修,标的3为毛坯房。标的2:承租方须于签订租赁合同前向出租方提出装修申请,出租方可根据承租方提供装修方案及装修程度给予不超过1个月的免租装修期。标的3:承租方享有1个月装修免租期。标的1-3:产权证、土地证已办理。标的1:现对外出租,原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,根据闽机管综【2014】94号规定,竞价达到挂牌价的150%时,原承租方愿意接受该报价的,终止该标的竞价,由原承租方优先承租,若原承租方放弃,则由最高报价者承租。标的2、3:以“价高者得”确定承租方。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途:办公。

四、承租方应具备的基本条件:

资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况,以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营,维护经营场所及门前卫生。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费(包括治安卫生费、市政城管费、税费等),均由承租方承担。承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、水电费按供应单位确定的住宅用电,用户单价结合大厦水电耗损等综合定价收取。

7、承租方对承租房只有使用权,不得改变用途,不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有,承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

六、竞价方式:网络一次报价。

七、公告期限:2018年3月1日—2018年3月21日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2018年9月30日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315281、87315305、87891629;

联系人:陈女士、吴小姐、林女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。