受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市五一中路36号高桥大厦七楼房产招租，租赁期限5年，第一年月租金挂牌价人民币27000元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增4%，租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市五一中路36号高桥大厦七楼，楼层总数：11层，所在楼层：7层。建筑面积671.3平方米（其中：私有537.3平方米，共有134平方米），普通装修。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日：2021年12月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途：办公，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人或具完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金人民币17万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所卫生。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2021年9月16日—2021年10月8日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2021年10月8日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。