2026年2月4日金鸡新苑B7座部分商业用房招租公告_福建省产权交易中心有限公司|福建产权交易信息网

一、标的的基本情况

标的	福州市晋安区岳峰镇仙桃前巷6号蓝光金鸡新苑B7座一层01#-03#、05#-12#，二层10#-13#、15#-23#商业用房（面积：1738.48㎡）
实物状况	部分占用中（成交后如买受人需要，出租方可负责清空标的）
租赁用途	办公或商业
产权状况	暂无
租赁期限	五年
租金及履约保证的收缴方式	租赁底价52155元/月，履约保证金为首年月租金的三倍。
租金收缴方式	租金按月支付
免租期	45天
递增率	第三年递增5%，第四年、第五年延续第三年月租金。
承租方资格	具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉记录的企业或个人。
优先权情况	无
竞价方式	中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn) 采用网络电子竞价方式
其他	无

二、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》和《安全管理协议》。

2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

三、公告期限

公告自2026年1月14日起，期限15个工作日。拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话

联系人：王先生林先生

联系电话：13459493027 15980113681

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路239号5楼

福建省商建建设开发有限公司

2026年1月14日