项目基本信息
编号 FC00034840
名称 福州市仓山区建新镇红江路6号金山工业集中区浦上工业园C区17栋楼第三层厂房招租
挂牌价 21.6803万元
保证金 5万元
挂牌开始日期 2017-09-26
挂牌结束日期 2017-10-16
是否延牌
联系人 吴小姐
联系电话 0591-87315305
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心
项目公告

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福州市仓山区建新镇红江路6号金山工业集中区浦上工业园C区17栋楼第三层厂房招租。租赁期限3年,第一年年租金挂牌价人民币216803元,自第二年起(含第二年)每年年租金在上年基础上递增12753元。租金按月结算,租赁履约保证金为人民币50000元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市仓山区建新镇红江路6号金山工业集中区浦上工业园C区,楼层总数:四层,所在楼层:第三层,建筑面积1062.76平方米,厂房为框架结构,通水电。原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,根据闽机管综【2014】94号规定,竞价达到挂牌价的150%时,原承租方愿意接受该报价的,终止该标的竞价,由原承租方优先承租;若原承租方放弃,则由最高报价者承租。

三、租赁用途:仅用于有关印刷加工业等使用,不得经营饮食业、娱乐业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等以及法律法规明文禁止从事的行业。

四、承租方应具备的基本条件:

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金:人民币5万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况,以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。出租方仅提供现有场地给承租方经营,不承担承租方任何经营风险和法律风险。承租方应承担租赁资产的正常检查、维修、维护、消防及安全生产等工作,由此所产生的费用及责任由承租方承担。承租方为承租场所消防安全第一责任人,必须服从出租方统一管理与监督,并签订消防安全责任书,因承租方原因发生消防事故造成出租方损失的,承租方应予负责赔偿一切损失。

2、原承租方需结清租金和水电等费用后方可参加竞租。

3、承租方对承租房只有使用权,不得改变用途,未经出租方书面同意不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分租赁房屋,包括但不限于将承租方全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用(或经营)。

4、租赁期内,因不可抗力原因、法律、法规、政策的改变或因市政建设需要搬迁、土地被收储等不可抗拒造成的无法履行合同等情形,出租方有权提前终止合同。租金按照实际租赁时间计算,承租方应在规定时间内无条件交还租赁资产。在结清租金、水电等费用后,出租方无息退还承租方租赁保证金。因承租人原因提前终止合同,除没收租赁保证金外,还应按租赁合同剩余年限总计租金的20%向出租人支付违约金。

5、承租方自行办理营业执照等证件,承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人(或本企业)。

6、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费(包括治安卫生费、市政城管费、税费等),均由承租方承担。

7、承租期间承租方经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信及公摊费用等均由承租方承担。

8、承租方不得改变建筑物结构。如需装修,应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。

9、承租方不享有装修免租期,应严格履行《租赁合同》。中标后当天立即签订《租赁合同》,签订《租赁合同》当日即付首次租金及押金(不计利息),后续每月10日前向出租方支付租金,租金按建筑面积计算。逾期支付全部或部分租金的,每逾期一日,应向出租方支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金;逾期支付全部或部分租金超过三十日的,出租方有权单方面无条件终止合同,收回租赁房产。租赁场所在承租方交付租赁保证金并签订房屋租赁合同后第二天按现状移交承租方使用。

10、合同到期自行终止,承租方须在终止日前清场完毕,并及时、完整、无条件将所租的场所交还出租方,承租方所有改造装饰无偿归出租方所有,且不得向出租方提出任何补偿要求,出租方全额退还租房押金(无息)。未经出租方书面同意不得对所租赁资产的装修装饰进行拆除、搬离、损毁,否则视为违约行为。合同终止时,若承租方不退房、出租方可强行收房;承租方未及时搬离的物品视为遗弃物,由出租方任意处置;若承租方未及时退房,占用期间内出租方可按最后一年租金标准的200%向承租方收取房屋占用费。且出租方有权随时收回房屋,同时承租方应赔偿由此导致出租方的相关损失。

六、竞价方式:密封式一次性报价。

七、公告期限:2017年9月26日—2017年10月16日。

报名截止时间:2017年10月17日上午11:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315305、87315281、87891629;

联系人:吴小姐、陈女士、林女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

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地址:福建省福州市湖东路中山大厦A座22层(350003) 电话:0591-87854516
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