一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的情况:

以上标的坐落于原东南电化公司消防站以西、东南电化二期烧碱项目原盐堆场以北、万华化学应急救援中心以南，面积为64亩（即计租面积为42666.67㎡）。

提示：标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：租赁标的仅作为临时材料堆放使用，且不得建设临时及永久性建筑；

2、租赁期限：2年（自租赁标的交付之日起算）；

3、免租期：无；

4、履约保证金：人民币10万元，《租赁合同》生效之日起15日内支付；

5、租金支付方式：按年支付，以银行转账方式支付（不接受银行汇票形式支付），在每个租赁周期开始之日前10个工作日内一次性缴纳(先付后用），《租赁合同》生效之日起15日内支付首期租金，后续每期在每期开始之日前10个工作日内付清当期租金；

6、租金递增方式：无；

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1.资信良好，且能严格按照《租赁合同》约定履行的具有独立法人资格且有效存续的企事业单位。

2.未列入全国法院失信被执行人名单。

3. 与出租方有法律纠纷的不能参与竞租。

4、不接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、出租方拥有该场地的使用权，承租方仅可使用该场地用作项目建设临时材料堆场，出租方有权随时对租赁标的进行检查，如发现有不符合法律规定或者本合同约定的使用范围，出租方有权立即终止合同，没收履约保证金，由此造成的所有损失由承租方承担。

2、承租方不得变更租赁标的范围、租赁标的性质，不得进行违法生产经营活动，不得私自转租他用。如承租方违反本条规定，出租方有权单方终止《租赁合同》，没收履约保证金，所造成的一切损失由承租方自行负责。如因承租方违规，导致出租方收到行政处罚，出租方有权向承租方追偿，如造成出租方税收优惠等间接损失，承租方应负责赔偿。

3、承租方在租赁期间应切实履行安全生产管理责任，加强施工作业安全、用电安全、消防安全、保卫等管理措施。因承租方不慎发生的各种事故或设备、材料丢失造成的所有安全责任的财产损失均由承租方承担，出租方不承担任何责任。

4、在《租赁合同》期限届满时，未续订《租赁合同》的，承租方必须在三日内搬清属于自己的设备及其他物资，如承租方拖延，按日支付逾期清场违约金1000元，超过30日的，出租方有权自行处理租赁标的范围内的遗留物品，拆除临时建筑，由此造成的损失及发生的费用由承租方自行承担（如履约保证金不足以支付上述费用，承租方应赔偿出租方损失）。

5、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

6、其他必须接受的条件详见《租赁合同》；产权所有人拥有最终解释权。

五、风险揭示：

若出租方需要提前收回租赁标的终止《租赁合同》，应提前90日以函件通知承租方，承租方应无条件终止《租赁合同》，租赁标的租赁费用按实际使用的天数核定；若承租方需要提前退回租赁标的的，承租方应提前90日以函件通知出租方，租赁标的租赁费用按实际使用的天数核定。

五、竞价方式：网络竞价。

六、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。

七、公告期限：2021年9月30日—2021年10月26日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2021年12月31日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与福建省产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

八、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。