受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的
福州市晋安区连江中路198号福建省民政学校教学楼1-7层、食堂宿舍综合楼1-3层、办公服务楼1-3层招租，租赁期限5年。第一年年租金挂牌价为人民币220万元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增5%。租金按年支付，租赁履约保证金为1年租金。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于福州市晋安区连江中路198号，租赁标的包括福建省民政学校教学楼1-7层、食堂宿舍综合楼1-3层、办公服务楼1-3层及操场，但不含日升中学向外单位租用的场地及自行搭建部分。租赁标的产权证尚未办理。建筑物面积约5396平方米，简单装修。租赁标的的租赁期限已于2016年6月30日到期。
三、租赁用途：仅限用于教学场所（其中办公服务楼一层、教学楼一层东侧沿街部分房产可以作为商业经营使用，但不得经营学校周边禁止经营的产品和项目）。
四、承租方应具备的基本条件：
1、具有教育行政部门批准的具有独立法人资格的办学机构。
2、竞价保证金人民币100万元。
五、需要承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租；
2 、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。
3、承租方需守法经营，不得用于经营易燃易爆物品、桑拿及按摩店等影响学生身心健康产品或项目，维护经营场所及门前卫生。
4、承租方自行办理营业执照等证件。  
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。  
6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。
7、出租方向承租方收取水电费押金1万元，水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。
8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
9、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意并签章后方可实施。
10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏、否则将不退还租赁履约保证金。
11、租赁标的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。
六、竞价方式：网络动态报价。
七、公告期限：2016年8月5日—2016年8月29日。
报名截止时间：2016年8月30日上午12:00止。
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87891629、87315281、87315305；
联系人：小林、小陈、小吴；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
二O一六年八月五日