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项目基本信息
编号 FC00008054
名称 福建工程学院高工小区2间店面分别招租
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2017-10-18
挂牌结束日期 2017-11-07
是否延牌
联系人 吴小姐
联系电话 0591-87315305
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福建工程学院高工小区2间店面分别招租。租赁期限、年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金按月结算,每月5日前缴清,租赁履约保证金为3个月租金。

序号

标  的

面积(㎡)

年租金挂牌价(元)

租赁期限

竞价保证金(万元)

1

高工小区沿街店面8号店

约22

92196

二年六个月

5

2

高工小区沿街店面10号店

约183.61

469314

三年

25

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市东水路121号高工小区,普通装修,未办理产权证。标的1现为空置,竞价遵循“价高者得”原则;标的2现对外出租,原租赁合同到期日为2017年12月30日,原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,根据闽机管综【2014】94号规定,竞价达到挂牌价的150%时,原承租方愿意接受该报价的,终止该标的竞价,由原承租方优先承租,若原承租方放弃,则由最高报价者承租。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途:用于商业经营,但不得经营娱乐业或制造业(或有较大噪音污染企业)。

四、承租方应具备的基本条件:

合法存续的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况,以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营,维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费(包括治安卫生费、市政城管费、税费等),均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费及公摊费用等均由承租方承担。

7、承租方对承租房只有使用权,不得改变用途,不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租赁期满后,该租赁物上装修归出租方所有,原承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

10、标的2还应做好防火、安全等管理工作:

(1)保证做到按消防部门检查的要求配齐消防栓、消防箱、灭火器材、烟感喷淋等消防报警、灭火设备,并合理安放,定期检查,保证完好有效,随时可用。

(2)保证做到员工熟悉消防知识,并熟练掌握消防器材的使用,提高全体员工的消防安全意识。

(3)保证做到安全出口、疏散逃生通道的合理性设计。按规范设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施等设施,并处于正常状态,要求定期组织检查、测试、维护和保养。

(4)保证做到所有消防安全通道不堆放任何物品,确保消防通道畅通无阻。严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物,严禁在营业期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖、安全出口上锁。

(5)严禁随意拉设电线,严禁超负荷用电。保证做到对餐厅老化的电线、开关等用电设施,以及超负荷用电等情况要及时维修、整改。保证电源电路处乾燥,防止因受潮而短路。禁止使用电热棒、电炉等大功率电器。电气线路、设备安装应由持证电工负责。

(6)保证做到一旦出现小火患,确保做到能及时扑灭。

(7)保证用火安全管理。每年必须对食堂厨房的油烟管道、烟囱、新风系统进行一次大清洗,平时应对灶台、油烟管道、新风系统的外露部分进行清洁,保持干净。每日必须检查煤气、液化气、楼顶、油箱,做好消防安全记录工作,确保无火灾隐患。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算,若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

六、竞价方式:网络一次报价。

七、公告期限:2017年10月18日—2017年11月7日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2017年12月31日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315305、87315281、87891629;

联系人:吴小姐、陈女士、林女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。