受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市高新区南屿镇福建闽丰科技种业有限责任公司办公楼及厂房招租。租赁期限8年, 第一年月租金挂牌价人民币125000元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增5%。租金按季结算，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市高新区南屿镇（产权证地址：闽侯县南屿镇后山村），建筑面积7952.32平方米（其中：办公楼建筑面积2107.88平方米，1#厂房建筑面积1457平方米，2#厂房建筑面积1754.48平方米，3#厂房建筑面积1752.08平方米，4#厂房建筑面积880.88平方米），产权证已办理。普通装修。楼层总数：办公楼5层，厂房2层。

三、租赁用途：作为种子经营、物流、仓储、冷链以及农副产品贮存配送的办公仓储使用。不得经营餐饮业、工业生产加工企业、污染物排放企业、易燃易爆企业、机械设备车辆维修企业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好、存续经营三年以上、注册资金不低于人民币1000万元、营业范围为种子经营、物流、仓储、冷链或农副产品贮存配送（其中之一项或多项）的境内企业法人。

2、竞价保证金：人民币100万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方同意，并由承租方向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。装修费用由承租方自行承担。

2、承租方自行办理营业执照等证件。

3、承租方需守法经营，依法生产，做好防火措施，承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安、消防、环保、卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

4、出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险、安全生产风险、消防环保风险和法律风险。承租方应承担租赁资产的正常检查、维修、维护、消防、环保及安全生产等工作，由此所产生的费用及责任由承租方承担。承租方为承租场所消防安全第一责任人，必须服从出租方统一管理与监督，并签订消防安全责任书，因承租方原因发生消防事故造成出租方损失的，承租方应予负责赔偿一切损失。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费以及相应的消防、环保等各项费用等均由承租方承担。

6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得转租。

7、合同到期或解除，承租方应在合同到期或解除之日起十个工作日内将其添置的可移动设施、设备清空，同时将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部分以及滞留的可移动设施、设备出租方有权进行处置。出租方需要恢复原状或处置可移动设施、设备的而承租方拒不履行该义务的，出租方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由承租方承担。

8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：密封一次报价。

七、公告期限：2018年6月7日—2018年6月28日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2018年10月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；

联系人：陈女士、林女士、吴女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。