受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼三层原网球场室内区域招租。租赁期限3年，月租金挂牌价人民币26500元，租金按月结算，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼内，楼层总数：15层，所在楼层：第3层，无装修，面积约265平方米，产权证尚未办理。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限茶艺居经营使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、要求承租方为合法存续的境内企业法人。

2、竞价保证金：人民币10万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的面积和移交时的状况出租。

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式分租转租。

3、该场所只能用作茶艺经营使用，不能经营餐饮。营业时间应无条件服从宾馆重大政务接待的安排，每年需承受15天的停业期。

4、承租方不得改变建筑物结构，装修应按出租方的相关要求进行设计和施工，装修方案需经出租方审查同意后方可实施。

5、租赁标的室内墙体的隔断需由承租方自行完成。

6、租赁标的室内地面需由承租方自行铺设，严禁使用水泥浇灌，宜采用轻质地面材料。

7、出租方不提供中央空调。

8、如因政府建设改造、宾馆体制改革，承租方应无条件迁出。

9、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、承租方享有1个月装修免租期。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2017年11月16日—2017年12月6日。

报名截止时间：2017年12月7日上午11：00时。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87891629、87315305、87315281；

联系人：林女士、吴小姐、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。