受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的及挂牌价格：

标的基本情况：

租赁标的位于福州市鼓楼区杨桥东路157号武夷花 园A座二层西侧。房屋产权属福建省机电（控股）有限责任公司所有，为原福建省国防科技工业办公室写字楼回迁安置房,产权证正在办理过程中。目前房屋基本格局为四个办公区间、一个卫生间；室内装修装饰为铝合金窗、四面墙体白灰粉刷的空房；屋顶有消防喷淋管道。以上租赁标的以实物为准，以现状出租。

二、租赁用途、租赁年限、租金递增方式、租金支付方式等：

1、租赁用途：企事业单位办公使用，并遵守国家和福建省有关房屋使用和物业管理之规定。

2、租赁年限：2年（自租赁标的物交付之日起算）；

3、免租期：无；

4、租金递增方式：月租金（含税），通过福建省产权交易中心公开竞价确定，2年租赁期限内租金不递增；

5、租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原则支付。首期租金在租赁合同签订时支付，后续每期租金于当月前10日内支付。承租人应当以银行转账的方式，将应支付的租金汇缴至出租人指定的银行账户。

6、相关税费：租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

7、其它费用：水电费、通讯费、电视收视费、物业管理服务费，以及消防灭火器、环保器材等费用由承租人自行承担。

三、租赁履约保证金：房屋租赁合同签订时，承租人支付2个月与首月租金等额的租赁保证金（押金）给出租人。押金不计利息，不能冲抵月租金及各项费用。

四、竞（承）租方应具备的基本条件：

具有良好信誉和经济实力的境内企、事业法人或个体工商户，以及具有完全民事行为能力的自然人。

五、承租方须接受的承租条件：

1.承租人必须承担在标的物承租期间经营活动的全部经济、法律责任及各项风险；

2.承租人必须自行解决房屋装修、使用中涉及的卫生、环保、消防等相关部门规定事宜，并承担全部费用；

3.承租人与竞租人必须一致，在租赁期限内，承租方不得擅自将租赁房屋转租或转让给他人使用。

4.承租人对租赁房屋进行装修时，不得损坏原有的房屋主体结构和外墙立面景观，如有安装吊顶，应留有屋顶管线检修口，原有水、电、通讯、消防等入户开关（接口）位置不能封闭。承租人对租赁房屋进行装修时如需改变房屋原有墙体结构及原有设施的，应事先书面征得出租人同意，在取得甲方书面同意意见书后，方可进行装修相关事宜。装修和变更设施的费用由承租人自行负担。租赁期满，承租人的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）无偿归出租人所有，不得恶意损坏。

5、竞租方通过福建省产权交易中心网络动态竞价取得承租权后的3个工作日内，应与业主单位签订房屋租赁合同及房屋租赁安全责任书；

6、该产权证尚在办理过程中，承租人如需办理工商登记等手续，出租方可以提供拆迁安置协议。

7、承租方须接受的其他承租条件详见《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2017年6月20日—2017年7月10日。（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2017年8月20日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）

八、咨询电话：0591-87800096、87850015、87838107。

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。