受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区五四路320号福建怡森滑冰馆附属楼东面二楼部分招租，租赁期限5年，第一、二年月租金挂牌价人民币45630元，第三、第四年月租金在第一、第二年月租金的基础上递增5%，第五年月租金在第三、第四年月租金的基础上递增5%。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金，水电费押金人民币10000元。

二、标的基本情况及风险提示

标的位于福州市鼓楼区五四路320号福建怡森滑冰馆附属楼东面，面积约507平方米。以上标的产权证、土地证正在办理中。

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途： 法律法规允许的经营范围，但不得经营饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、医院、铝合金、石材加工等造成环境污染的以及其他法律、法规明令禁止的行业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金人民币30万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、出租方向承租方收取水电费押金壹万元，水电费按供应单位确定的商业用户单价收取（若遇政府价格调整，出租方也做相应调整）。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让或出借。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查并经消防部门同意后方可实施。

9、租期满后固定装修物归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

11、装修押金具体商定，待装修验收合格后无息退还。

六、竞价方式：密封式一次性报价。

七、公告期限：2017年4月1日—2017年4月21日(若在此期间未征集到承租方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2017年8月31日期间征集到承租方止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87891629、87315305、87315281；

联系人：林女士、吴女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。