受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市台江区帮洲街道长寿路25号颐景园3#楼2层01店面及1#、2#、3#楼连接体地下1层44、49两个地下车位整体招租。租赁期限5年, 第一年月租金挂牌价人民币46799元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基础上递增3%，租金按月结算，签订租赁合同当日即付首次租金及履约保证金（不计利息），以后每月10日前向出租方支付当月租金，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市台江区帮洲街道长寿路25号颐景园，楼层总数：17层（其中地上1至2层为店面、3层及以上为住宅共14层，地下1层）。3#楼2层01店面所在楼层：第2层，建筑面积1535.29平方米，钢混结构，原为办公用房及库房共31间；地下1层44车位建筑面积26.34平方米（套内建筑面积约为11.40平方米）；地下一层49车位建筑面积27.57平方米（套内建筑面积约为11.93平方米）。租赁标的现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：3#楼2层01店面用于国家法律法规允许的经营范畴，但不得经营餐饮业和娱乐业；1#、2#、3#楼连接体地下1层44、49两个地下车位仅作为停放车辆使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、依法经营、资信良好的境内企事业单位；

2、原与出租方发生过租赁关系中有过欠租或其他违约行为的企业及关联企业不得参与竞租。

3、竞价保证金人民币20万元。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，未经出租方书面同意，不得以任何形式转租或转让（包括承租方内部关联方之间）。

7、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意，另行签订有偿使用合同后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

9、出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、承租方不享有装修免租期，应严格履行《租赁合同》。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2019年1月23日—2019年2月13日。

报名截止时间：2019年2月14日上午11:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281、87271926；

联系人：吴女士、林女士、陈女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。