福人（邵武）竹制品科技有限公司（以下简称福人竹制品）就位于福建省邵武市经济开发区香林工业平台竹制品初级加工车间10#厂房部分区域出租进行公开网络竞价，邀请有意竞价方于2023年6月9日12:00至2023年6月30日 17:00（公告时间为15个工作日，若在此期间未征集到承租方，以每5个工作日顺延，顺延期间征集到承租方即告终止或另行公告），登录福建省船舶工业集团有限公司采购询价网站（http://www.fsigc.com），并通过该平台报出最终报价。

一、项目内容及相关条件要求

（一）项目内容及地址：福建省邵武市经济开发区香林工业平台竹制品初级加工车间10#厂房标的一、标的二、标的三、标的四、标的五，合计面积约 1872.62㎡；

（二）用途要求：标的物用于生产经营。在租赁期内未征得福人竹制品书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。若违约福人竹制品将有权单方解除合同，并没收其保证金；

（三）租赁期限：三年；

（四）租赁费用：各意向承租方可对单个或多个标的物进行报价，但报价都不得低于146064.36元/年（月租赁金底价为6.5元/㎡）。以出价最高者获得租赁权。

二、竞价资质要求

（一）合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济

组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二)未被列入全国法院失信被执行人名单。

三、竞价方应接受的主要租赁条件

（一）竞价方须保证所有经营活动不得违反国家有关部

门法律法规，竞价时须提交加盖公章的营业执照副本复印件；

（二）现有标的物仅作现状承租（意向承租方竞价前应提前到现场考察评估），福人竹制品不负责任何投入，承租方应具备安全生产能力，为承租场所安全、消防、环保第一责任人。承租物装修由承租方自行负责并承担全部费用，装修不得危及到房屋结构安全、公共设施设备安全以及消防安全和房屋外立面。承租方应向发包方和产权人报备装修方案，若装修方案改变房屋结构或可能涉及房屋结构安全及设施设备安全和使用的，该装修方案应征得产权人及政府有关主管部门书面同意。承租方应按发包方及政府有关主管部门批准的方案施工。承租方对房屋进行室内装修时不得减少原有建筑面积内的有效使用面积。承租方室内装修所涉及需经政府消防、应急、市政、交通、环卫、环保等部门审批和（或）验收的事项，由承租方自行负责办理有关手续，发包方给予协助，由此发生的所有费用均由承租方自行承担。未经审批私自破坏原建筑结构的，福人竹制品有权追究承租方经济责任和法律责任，并视为承租方违约，无条件解除租赁合同，没收承租方履约保证金，且福人竹制品不补偿承租方投入部分。

（三）租赁合同期内，承租方承担安全生产主体责任，

应遵守国家的法律、法规及有关部门规定生产经营，若有违

规情节责任由承租方自负；承租方不能存放危险品或进行违

法活动，应对防火、防盗等安全负责，严格遵守消防部、园区、应急局等相关部门颁发的防火安全措施和各项规定，如因承租方不慎所造成的事故损失，完全由承租方负责赔偿并承担法律责任。一切安全责任完全由承租方承担，与福人竹制品无关；承租方做到对福人竹制品日常的安全监督检查给予支持配合协助。

（四）租赁期内，因法律、法规、政策的改变需要拆迁、拆除等以及不可抗力的原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按照实际承租时间计算，承租方应在规定时间内无条件交还承租资产。在结清租金、水费等费用后，发包方仅无息退还承租方履约保证金、安全生产抵押金及水电保证金。

(五) 承租方应严格履行《租赁合同》。

四、租金收缴方式

（一）租金支付方式：按期支付（即6个月为一期，每个租赁年度内租金分2期），签订《租赁合同》后5个工作日内即付首期租金、履约保证金、安全生产抵押金及其他费用押金。

（二）履约保证金、安全生产抵押金及其他费用押金

1.承租方预付三个月的租金，作为履约保证金、安全生产抵押金。

2.承租方预付一个月的水电费（暂估1万元，具体数据待生产正常测算数据后，多还少补），作为水电保证金。承租期间所发生的水费、电费、排污费等费用由发包方先行垫付，承租方在收到有关缴费通知、收据时三日内汇入发包方账户，其他一切费用（包括但不限于场地物业费、电话、网络、卫生等各项费用），由承租方自行承担。如承租方未及时缴纳应承担的费用时，发包方有权从水电保证金和履约保证金中予以扣除，承租方必须在一月内补足水电保证金和履约保证金，否则，发包人有权对未缴款企业进行断电、断水等处理。

3.承租方如未及时缴纳应承担的承租费用时，逾期30 日之内，每逾期一天加收0.2%滞纳金。逾期超过30天，承租方必须在一月内补足履约保证金，否则，视为承租方违约，福人竹制品有权解除租赁合同，没收履约保证金，并由承租方赔偿福人竹制品由此引起的经济损失。

（三）承租期间产生的各种税费按国家相关规定由发包方和承租方各自承担。

（四）租赁期从租赁物实际交付之日起算。

五、竞价及评选方式

（一）本次竞价采取网络竞价方式进行。竞价方先向福人竹制品交纳竞价保证金 1 万元，资格审查后注册参加福建省船 舶 工 业 有 限 公 司 公 司 采 购 询 价 网 站

（http://www.fsigc.com）竞价。竞价方登录福建省船舶工

业集团有限公司采购信息平台取得本公告后，请按公告的规

定制作报价文件，并在报价截止日期前登录到福船集团采购

询价平台，提交报价及相关资料。

（二）评选标准

1.福人竹制品将综合考虑竞价方的此次报价、资质等因素进行评选。

2.福人竹制品在竞价日期截止后将按照规定开启报价，并组织评选小组进行评选，评选办法如下：

（1）认定竞价方资质；

（2）符合资质的竞价方按报价高者中选原则依次确定

中选候选人。若出现两家及以上报价方报价相同的情况，则

在相同报价方中进行第二轮报价，以此类推，直至出现最高

报价；原承租方，相同报价下具有优先权；

（3）将评选结果在采购询价平台上公布中选候选人。中选候选人应在收到中选通知书后 5 个工作日之内与福人竹制品签订《租赁合同》，中选候选人确定为承租方；

（4）按照竞价方报价高低，确定中标候选人序次，第一中选候选人若放弃中选，第二候选人替补上，以此类推；

（5）竞价方报价一经报出即为最终报价，福人竹制品不接受议价。

六、违约责任

（一）竞价时先向福人竹制品交纳保证金 1 万元。评选后五个工作日，未中选人无利息退回保证金；签订合同后，中选方的保证金自动转为履约保证金，因中选人单方中途不按要求签合同，或中选人无法做到公告所述内容和具体要求，不在规定时间签合同的（视为放弃中选），视为中选人违约，其竞价保证金予以没收。第一中选人若放弃中选，评选得中选候选人第二名替补上，依次替补。租赁期限届满后 7 日内，承租方应向福人竹制品返还标的物，双方共同进行验收合格并办理书面验收手续，且双方无任何争议与纠纷后，福人竹制品向承租方无息返还履约保证金；

（二）现有标的物仅作现状出租，福人竹制品不负责任

何投入，承租方自行根据需要修缮，但不能破坏原建筑结构（混合结构），否则福人竹制品有权追究承租方经济责任和法律责任，视为承租方违约，并无条件解除租赁合同，没收承租方履约保证金，且福人竹制品不补偿承租方投入部分。承租期间，应爱护房屋设施，一切人为原因造成承租房屋及相关设施损坏的，承租方应负责赔偿及修复并且承担相应的法律责任；

（三）承租期间，承租方不得擅自将房屋整体转租或转

借，否则，视为承租方违约，福人竹制品有权无条件解除租赁合同，没收承租合同履约保证金，且福人竹制品不补偿承租方投入部分，一个月内承租方交还福人竹制品本标的物；

（四）租期 3 年，租赁期间内，承租区域因法律、法

规、政策的改变需要拆迁拆除，因城市建设规划或更新改造需要拆迁或土地收储等，或甲方因改制、重组需要收回承租区域的，以及不可抗力的原因致承租合同无法履行的，双方互不承担违约责任，承租合同自行终止，承租金按照实际承租时间计算，承租方应在规定时间内无条件交还承租资产。承租方不得以任何借口或名义诉求承租物的所有权和拆迁补偿等。拆迁管理部门给予的相关装修补偿，可以明确界定为属于乙方投入的装修部分，经核算后可以给于乙方。承租方以任何借口或名义阻扰拆迁工作，均视为承租方违约，福人竹制品有权无条件解除租赁合同，并没收承租方合同履约保证金；

（五）承租方违反履行合同条款，不按规定整改到位，从履约保证金中冲抵相关费用或没收履约保证金。继续执行合同承租方要及时补足三个月租金的合同履约保证金，否则，视为承租方违约，福人竹制品有权无条件解除租赁合同；

（六）承租方未按时交纳租金，逾期 30 日之内，每逾

期一天加收 0.2%滞纳金。逾期超过 30 天，视为承租方违

约，福人竹制品有权解除租赁合同，没收履约保证金，并赔

偿福人竹制品由此引起的经济损失。

七、禁止商业贿赂

（一）竞价方在同福人竹制品业务往来过程中，不得向福人竹制品人员进行商业贿赂。

（二）竞价方违反本条约定的，福人竹制品有权视报价方的行为已严重影响合同继续履行并损害福人竹制品的合法权益，即竞价方根本违约，福人竹制品有权单方面解除合同。

（三）竞价方保证在同福人竹制品往来过程中，不得以向福人竹制品人员出借财物的名义，掩盖间接商业贿赂的目的，否则按照商业贿赂的行为处理。

（四）本条所称的商业贿赂：是指竞价方为向福人竹制品供应产品或提供服务而采用财物或者其他手段贿赂福人竹制品人员的行为。

（五）本条所称财物是指现金或者含有现金价值的物品

和实物，其他手段包括但不限于在账外暗中给付福人竹制品人员回扣、提成以及任何形式的利益或者做出付利益的承诺。

（六）福人竹制品投诉受理渠道：电话：0591-83639127；

邮箱：office@furenpanels.com.cn

八、联系方式

联系人：朱女士

电话：18850615319

地址：福建省邵武市经济开发区竹材循环利用产业园许朱路

福人（邵武）竹制品科技有限公司

2023年6月9日