一、租赁标的基本情况及挂牌价

1.租赁标的：宁德三都澳大黄鱼产业园A1地块2#食堂宿舍综合楼屋顶

2.计租面积约： 30 m2

3.租赁物现状： 闲置

4.租金底价： 6000元/年

5.联系人：陈思旺

6.联系电话：17605935349

二、租赁用途、租金、租期等

1.租赁用途：仅用于基站建设、放置移动通信设施；

2.租赁底价及递增率：6000元/年，年租金递增率0%；

3.租赁期限：5年（自租赁合同签订之日起），免租期：无；

4.租金收缴办法：5年租金一次付清，先付后用，且应在签订《房屋租赁合同》之日起 15 个工作日将租金汇入出租方指定账户。

5.竞价方式：委托福建省恒通拍卖有限公司公开网络竞价招租，本次竞价保证金为人民币 2000元整（贰仟元整），有意竞价者于2023   年  5 月  9  日  16  时前向恒通公司交付竞价保证金；

6.公告期限： 2023 年 4 月14日至 2023年5月10 日；

7.竞价时间： 2023年5 月10日10 时；

三、承租方应具备的基本条件

1.合法存续的国家机关、事业单位、企业法人、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人﹑自然人合伙﹑个体工商户等。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.报名截止日在国家企业信用信息公示系统查询（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）暂无列入经营异常名信息、暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

5.本项目不接受联合体竞租。

6.应具备建设通信基站的资质条件。

四、需要承租方须接受的基本条件

1.承租方与竞租人须一致，在租赁期限内，承租方将租赁标的转租、转借、转让给他人仅只能作为放置移动通信设施使用。

2.承租方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本标的物承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

3.租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

4.出租方以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

5.承租方必须自行解决租赁房产在装修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜，并承担全部费用。

6.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由承租方承担。

7.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

8.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

9.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租或合租。

10.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

11.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

12.承租方于退租前，必须缴清房租、水费及电费等各项费用。

13.租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

14.竞价拍卖过程中所产生的中介费由承租方承担。

五、风险揭示

本标的权属清晰，属福建省宁德海洋丝路投资发展有限公司     所有，其不动产权证未办理，产权无异议，且不存在抵押担保；租赁标的现处于空置状态。

六、监督电话：0593-2789163

地址：福建省宁德市蕉城区飞鸾镇滨溪路66号

 

福建省宁德海洋丝路投资发展有限公司

2023年 4 月 13 日