受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园F区7号楼14个标的分别招租。月租金挂牌价、租赁期限及竞价保证金等见下表。租金按月支付，签订合同时须缴纳租赁履约保证金及第一个月租金，每月25日前交清下月租金，租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园F区7号楼，楼层总数：25层，所在楼层：1、2、10、12、15、19-22、24层，简单装修，产权证尚未办理。

三、租赁用途：仅限办公。

四、竞租人应具备的基本条件：

标的1、2要求承租方为境内拥有金融许可证的金融类企业；

标的3、7要求承租方为境内人力资源服务行业企业，且注册资金不低于人民币1000万元；

标的4-6、9、13、14要求承租方为境内人力资源服务行业、创业孵化器、金融类、投资类、软件类、律师类、会计类或审计类企业法人，且企业税收不低于每年1200元/平方米*竞租标的面积（税收含增值税和个人所得税）；

标的8要求承租方为境内拥有服务外包资质的企业，且注册资金不低于人民币3000万元，且企业税收不低于每年1200元/平方米*竞租标的面积（税收含增值税和个人所得税）；

标的10要求承租方为境内计算机软硬件技术开发企业，且注册资金不低于人民币1000万元；

标的11要求承租方为境内拥有自主知识产权的企业，且注册资金不低于人民币2000万元；

标的12要求承租方为境内投资类企业，且投资额不低于人民币7亿元，注册资金不低于人民币2000万元；

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方应交付自用部分水电费，费用由出租方按辖区相关部门规定标准代收代缴。

2、水电损耗费用按租赁面积比例进行分摊，按月由承租方交纳。

3、物业费按物业公司协议标准结算，按月由承租方交纳。

4、自租赁合同签订之日起45日内，承租方应将经营注册地址变更到合同协议租赁办公场所。自租赁合同期届满后45日内，承租方不再续租，应办好合同协议租赁办公场所的经营注册地址迁出变更手续。

6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

7、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应以书面形式征得出租方同意，必要时由承租方负责报有关部门审批后方可实施。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2018年4月18日—2018年5月14日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2018年6月29日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

联系人：陈先生、林女士、吴小姐、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。