受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市台江区交通路红庆里千里台综合楼8#、9#店面、106单元住宅及40#、41#、43#、44#附属间整体招租。租赁期限5年，第一年月租金挂牌价为人民币37100元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基础上递增5%，租金按每半年结算，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市台江区交通路红庆里千里台综合楼，面积约307.73平方米，楼层总数：8层（不含架空层下店面），所在楼层：8#、9#店面在架空层下一层；40#、41#、43#、44#附属间在架空层上一层；106单元在架空层上二层。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：8#、9#店面用于国家法律法规允许的办公或商业经营，106单元住宅仅限于人员住宿使用，40#、41#、43#、44#附属间仅限作为仓库使用。

四、竞租人应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企事业单位、其他组织或具完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金：人民币20万元。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。不提供装修免租期。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途。

7、承租方不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

9、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2021年6月29日—2021年7月19日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年7月19日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴女士、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。