受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓屏路115号底层储物间招租。租赁期限5年,第一年月租金挂牌价人民币331元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基础上递增5%。租金按月支付，租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示：

标的位于福州市鼓屏路115号，面积约15平方米，产权证未办理。标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。注：以上标的面积为大约数，具体以实际看样为准。

三、租赁用途：物品存放，且承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

四、承租方及竞租人应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞租。

5、竞价保证金人民币：2000元。

五、需要承租方及竞租人接受的基本条件：

1、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该房产的移交手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。

3、租赁期间，承租方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部责任，服从出租方监督检查。

4、承租方在租赁期内，不得将租赁标的转租、转借、转让给他人使用。

5、承租方必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用。

6、承租期间一切因承租方使用的租赁物而产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。租赁期间，营业税等与承租方经营有关的相关税费，以及水电费、物业管理费等与承租方使用有关的相关税费均由承租方自行承担。

7、经出租方同意后，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担。承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修的相关事宜。

8、租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。

9、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2021年10月9日—2021年10月28日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年10月28日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。