一、租赁标的
     1、租赁标的：福州市鼓楼东街14号福建闽辉大厦1号楼一层沿街4套店面分别招租。
     2、标的基本情况、挂牌价及竞租保证金：

标的序号	店面标识	面积（㎡）	月租金（元）	竞租保证金（元）
1	福州市鼓楼东街14号福建闽辉大厦1号楼一层，沿街103#、104#、105店面	103.56	61100	120000
2	福州市鼓楼东街14号福建闽辉大厦1号楼1层109＃、110＃店面	78.25	46200	90000
3	福州市鼓楼东街14号福建闽辉大厦1号楼1层112#店面	56.94	33600	60000
4	福州市鼓楼区东街14号闽辉大厦1号楼1层113＃店面	44.44	26220	50000

租赁标的为福建省闽辉大厦有限公司持有的房产，地址位于福州市鼓楼东街14号福建闽辉大厦，店面状态为到期临时租赁。
二、租赁期限、出租用途、履约保证金、租金支付方式、租金递增方式以及有关税费规定
    1、租赁期限：3年（自租赁标的交付之日起算）；
    2、出租用途：店铺；
3、履约保证金：二个月的租金；
4、租金支付方式：签订《租赁合同》当日即付首期租金，后续每期当月5日前向出租方支付当期租金；
5、租金递增方式：每个租赁年度按上一租赁年度租金的5%递增；
    6、租赁过程产生的各种税费由招租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。   
三、承租方应具备的基本条件：
1、属中华人民共和国境内的企业法人（含港澳台）和个体工商户，以及具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有良好的社会信誉和经营业绩；
3、法律规定不许可、不具备环保和安全要求、餐饮业、酒吧娱乐场所等项目除外；

有租赁关系但有欠租行为的不能参加竞租其他法律法规不允许的行4、本项目不允许联合体竞价。
四、承租方须接受的承租条件
1、承租人必须按照竞租报告书和租赁合同中的租赁用途店面进行经营，违约经营的将责令停业直至收回房屋；
2、竞得的房屋必须由承租人经营，不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换；否则，招租方有权收回房屋；
3、在竞得房屋投入营业前，其整体形象、店招店牌以及内部装修方案，需经招租方审核同意后方可进行装修；
4、承租方不允许拆改原有的房屋结构；
5、承租方竞得房屋用于经营商业的，需自行取得经营的资格（如：工商营业执照、税务登记证）
6、租期为36个月，自租赁标的交付之日起算。招租方不提供承租人提供免租装修期；
7、租金自第二年起月租金每年比上一年度递增5%；
8、承租人需每月向招租人另行支付管理费4.5/m²元，其支付方式同租金支付方式，水电费按表每月计费；
9、承租人应向招租方缴纳相当于二个月租金数额的押金；
10、原承租户无竞租优先权。
五、竞价方式：网络动态报价。
六、公告期限：2015年 11月 2日—2015年 11月23日。（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）
七、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。
 
 2015年11月2日