受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建师范大学旗山校区蚁巢场地招租。租赁期限5年。第一年至第三年每年年租金挂牌价为人民币69750元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年基础上递增5%，租金每半年缴交一次（先缴后用）。年租金每年按10个月计算，租赁履约保证金为6个月租金（超过100000元按100000元缴纳）。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市闽侯县上街镇学府南路8号福建师范大学旗山校区。楼层总数：2层，所在楼层：一、二层。简单装修，产权证尚未办理。建筑面积约290平方米，实测使用面积约245平方米。竞价遵循“价高者得”原则。

注：标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：房屋功能定位为满足校园师生学习和生活商业文化休闲、交流场所，主营方向为咖啡，辅以奶茶、果汁、饮品、预包装糕点、茶叶及有关茶衍生品。禁止作为娱乐、餐饮、自行加工食品、销售医疗器械、高功率电器（功率1200W以上）、散装火锅料、教育培训机构等学校限制经营范围使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金人民币6万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、与出租方有租赁关系的竞租人需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方需取得相应经营资质，并自行办理营业执照等证件，校方提供必要的证明材料。

5、承租人应在收到出租方要求缴交履约保证金和首期租金(半年租金)通知后3个工作日内，将履约保证金和首期租金转账至出租人指定的账户（收款人：福建师范大学，开户银行：工行福州市仓山支行，银行账号：1402024109014413280）。

6、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

7、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。物业管理费收费标准为5元/M2.月，物业管理费每年按12个月缴交，按实测使用面积计算，每半年缴纳一次物业管理费，先缴费后使用。

8、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

9、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得擅自转租转让。

10、承租方店面装修方案需报学校批准，其中外立面装修必须符合学校的有关设计要求，未经学校同意承租方不得改变建筑物结构，包括另开门窗和通气孔等，不得擅自对楼宇外立面、屋顶等进行改造、违章搭盖。

11、承租方装修时必须安装漏电保护器，其“漏电安全系数”必须低于配电房输出的用电容量。

12、承租方必须遵守国家消防有关法律法规和出租方制定的各项消防安全管理规定，遵守安全用电规范，无条件接受出租房的管理和监督，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方承担。

13、承租方对二楼包间装修应符合茶艺室风格。   

14、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

15、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

16、《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动管理办法》及《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动违约处罚条例》作为合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出台新的规章制度，则以新的相关制度为准。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2021年7月21日—2021年8月10日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年8月10日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。