受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区东街街道东街92号中福广场第28层房产及中福广场地下室12个车位分别招租。租赁期限、第一年至第三年月租金挂牌价、竞价保证金及租金递增方式等见下表，租金按月支付，租赁履约保证金为租赁期限末年3个月租金总额。

序号	租赁标的	面积（㎡）	租赁期限（年）	第一年至第三年月租金挂牌价（元）	租金递增方式	竞价保证金（万元）
1	中福广场第28层房产	1211.6	5	49676	自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增3%	30
2	中福广场15号车位	35.63	3	510	无	0.2
3	中福广场28号车位	35.63	3	510		0.2
4	中福广场29号车位	35.63	3	510		0.2
5	中福广场30号车位	35.63	3	510		0.2
6	中福广场40号车位	35.63	3	510		0.2
7	中福广场41号车位	35.63	3	510		0.2
8	中福广场42号车位	35.63	3	510		0.2
9	中福广场43号车位	35.63	3	510		0.2
10	中福广场44号车位	35.63	3	510		0.2
11	中福广场45号车位	35.63	3	510		0.2
12	中福广场46号车位	35.63	3	510		0.2
13	中福广场51号车位	35.63	3	510		0.2

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的产权证已办理。标的1为毛胚。以上租赁标的现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：

标的1租赁用途：办公使用。

标的2-13租赁用途：停车使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照、消防验收等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

7、承租方对标的只有使用权，不得改变用途，未经出租方许可不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限以租赁合同约定为准。

11、出租方对租赁双方尚未说明的事项拥有最终解释权。

12、租赁标的以现状移交，在合同签订三个工作日内承租方需与出租方办理移交手续。

13、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2025年6月13日—2025年7月3日。

报名截止时间:2025年7月3日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87270630；             

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。