受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

　　一、租赁标的：福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼A区一层南侧餐厅、二层餐厅两侧包厢、厨房及附属场地招租。建筑面积约1400平方米，租赁期限5年。第一年月租金挂牌价人民币10万元，自第二年起(含第二年)每年月租金在上年基础上递增5%。租金按月结算，租赁履约保证金人民币50万元。

　　二、标的基本情况及风险提示

　　租赁标的位于福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼内，建筑面积约1400平方米，其中一层餐厅面积约473平方米，二层餐厅约670平方米，另配套有厨房和卫生间。有土地证，产权证尚未办理。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

　　三、租赁用途：用于餐饮经营。

　　四、承租方应具备的基本条件：

　　1、注册资本不低于人民币3000万元的境内企业法人，且营业执照经营范围须包含餐饮经营或餐饮投资。

　　2、竞价保证金：人民币50万元。

　　五、需要承租方接受的基本条件

　　1、承租方必须合法经营，并自行负责办理经营所须的各项许可证照。

　　2、租赁标的只能用作餐饮经营使用，但不能经营自助餐。营业时间应无条件服从西湖宾馆重大政务接待的安排，每年需承受15天的停业期。

　　3、出租方不保证标的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，合同期内，租金按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。

　　4、厨房设施设备及电缆需由承租方配置。

　　5、承租方不得以任何形式分租转租，不得改变租赁标的的用途。

　　6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

　　7、如因政府原因需要改造等，承租方应无条件迁出。

　　8、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

　　9、承租方除承担经营所需的水、电、热水、蒸汽费外，要按面积分担冷暖空调费及垃圾转运费。

　　六、竞价方式：网络动态报价。

　　七、公告期限：2015年8月24日—2015年9月13日。

　　报名截止时间：2015年9月14日12：00。

　　竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

　　八、咨询电话：0591-87891629、87850015、87315281、87315305;

　　联系人：林女士、林先生、陈女士、吴女士;

　　地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

　　二O一五年八月二十四日