受企业委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：租赁标的位于福州市鼓楼区华林路69号华兴中心综合楼1-2层房产，该房产原租期将于2018年7月22日到期，原租户已放弃优先承租权。现华兴中心综合楼1层部分区域房产（建筑面积约407.91平方米），2层部分区域房产（建筑面积约189.6平方米，以实际丈量面积为准）租赁标的建筑面积含公摊面积。合同期内，租金不因套内实际使用面积大小差异而调整。套内实际使用面积以房产现状为准。上述房产整体招租。

二、挂牌价：第一年年租金（含税）人民币181万元。

三、租赁用途、租赁期限、租金支付方式及租金递增方式

1、租赁用途：用于开展银行金融业务及其衍生业务办公或经营使用。不得用于餐饮、酒吧类、娱乐业和酒店行业经营。不得以任何形式转租或分租。

2、租赁期限：5年，无装修免租期。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按月租金的千分之五向甲方支付违约金。并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

3、租金支付方式：每3个月收取一次租金，每个计租期间开始的第1个月支付当期应付租金。租金按每满一年递增5％计收。合同期内，租金不因套内实际使用面积大小差异而调整。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

4、租金递增方式：首年年租金为公开竞价确定的成交价，第二年起（含第二年）年租金在上一年的基础上上浮5%。

四、租赁履约保证金：租赁合同签订后10日内，承租方支付3个月的首年月租金至出租方指定账户作为履约保证金，该履约保证金不计利息。

五、承租方应具备的基本条件

企业资信良好，且能提供有效的工商营业执照等材料的银行及其分支机构。

六、竞租人（承租方）应接受的主要条款

1、承租人依法诚信经营，要求由承租人自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（包括工商、税务登记等相关证照、房产装修设施的消防审批手续和验收等）。

2、承租方若需使用租赁物外墙须经出租方书面同意，并征得有关部门批准后，方可布设与其经营相关的企业广告，出租方有权要求承租方的企业广告按出租方规划设计进行调整。因经营需要，出租方有权收回租赁物外墙广告位使用权。

3、租赁房屋前空地使用另行协商议定。

4、承租方若需使用租赁物外墙须经出租方书面同意，并征得有关部门批准后，方可布设与其经营相关的企业广告，出租方有权要求承租方的企业广告按出租方规划设计进行调整。

5、本租赁房产建筑面积含公摊面积及电房公摊，套内实际使用面积以房产现状为准。合同期内，租金及物业费用按租赁物现状计算，不因华兴中心综合楼1层、2层部分区域房产使用面积大小差异而调整。

6、未尽事宜双方另行协商,最终以双方签订的《租赁合同》为准。

七、竞价方式：网络动态报价。

八、公告期限：2018年6月27日至2018年7月17日（若在此期间未征集到承租方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2018年12月31日期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

九、竞价保证金：人民币50万元。

十、咨询电话：0591-87838107、87809323、87800096

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

十一、监督电话：0591-87853074