受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市华林路11号西湖宾馆怡心楼南侧一层、二层分别招租，租赁期限3年，月租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福州市华林路11号西湖宾馆，简单装修，产权证尚未办理。租赁标的现对外出租，标的1、2的原承租方符合条件后参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅作为办公使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业。

2、标的1、2的原承租方需结清租金、水、电等费用并按出租方要求签署承诺函后方可参加竞租。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证租赁标的的现有装修状况，以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租，租金不因面积大小差异而调整。

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式分租转租。

3、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

4、如因政府建设改造、宾馆体制改革，整体装修需要等，承租方应无条件迁出。

5、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

6、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

7、若原承租方承租，则没有装修免租期；若非原承租方承租，则标的1的承租方享有一个月的装修免租期，标的2的承租方享有一个半月的装修免租期，装修免租期包含在合同约定的租赁期内。

8、标的2的承租方不能使用屋面，不可以在屋面进行任何搭盖；如承租方需使用楼顶通道，屋面的立体绿化以及屋顶的防水工程则需由承租方负责，并承担所有费用。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2019年3月25日—2019年4月15日。

报名截止时间：2019年4月16日上午11:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281、87271926；

联系人：吴女士、林女士、陈女士、陈先生；