受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市台江区五一中路104号福建省交通科研院有限公司综合楼一层二开间、第4间、第8间、第9间房屋4个标的房产分别招租，租赁期限3年。第一年年租金挂牌价如下，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增3%。租金按月结算，租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的地址为福州市台江区五一中路104号福建省交通科研院有限公司综合楼，楼层总数：7层，所在楼层：1层。产权证已办理。标的1-3竞价遵循“价高者得”原则；标的4符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：办公、商业经营，不得经营餐饮业，未经出租方许可不得转租或合租。

四、承租方应具备的基本条件：资信良好、注册时间不少于10年的境内企业法人。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方必须自行解决租赁店面在装修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜，并承担全部费用。

3、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由承租方承担。

4、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

6、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租或合租。

7、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

9、承租方于退租前，必须缴清房租、水费及电费等各项费用。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2019年5月10日—2019年6月3日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2019年9月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。