一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

租赁标的	建筑面积（㎡）	首年月租金挂牌价（元）	竞价保证金 （元）
闽侯县青口投资区华擎路蓝海物流办公楼二楼	294	10290	50000

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于闽侯县青口投资区华擎路蓝海物流办公楼二楼，建筑面积约为294平方米。不动产权证号为闽（2018）闽侯县不动产权第0013670号，国有建设用地使用权类型为出让，房屋所有权类型为自建房，使用期限为2061年4月10日止，用途为仓储用地。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

租赁标的现处于空置状态，原租户明确放弃优先承租权。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：办公，不得用于法律规定不许可、不具备环保和安全要求的项目。

5、首年月租金挂牌价：租赁标的首年月租金含税价人民币10290元（含水费、物业管理费）。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限3年，租赁期限内租金无递增。

7、项目免租期：无免租期。

8、租金支付方式：租金按每六个月支付一次，首期租金在租赁期限起始日期之后15个日历日内支付,之后租金应在每个缴款周期的当月10日前支付。

9、履约保证金及其支付方式：承租方应在《办公楼租赁合同》签订生效后15个工作日内支付三个月租金作为合同履约保证金。

10、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《办公楼租赁合同》。

二、竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、承租方必须按照约定的租赁用途（办公）进行经营，违约经营的将责令停业直至收回租赁物。

2、竞得的租赁物必须由承租方经营，未经出租方书面同意，不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换；否则，出租方有权解除合同收回租赁物。

3、在竞得租赁物投入使用前，其整体形象、招牌以及内部装修方案，需经出租方书面审核同意后方可进行装修。

4、承租方不允许拆改原有的租赁物结构。

5、承租方竞得租赁物如需取得经营资格（如：工商营业执照等），需自行取得。

6、租赁期间，承租方使用租赁物所发生的电、煤气、通讯及各种税费等均由乙方按实承担，上述费用由承租方另外缴交。

7、承租方经营行为产生的税赋和各项费用依法由承租方负担。法律规定由出租方、承租方共同分担的费用，则从其规定。

8、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《办公楼租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价。

五、竞价保证金：人民币5万元。

六、公告期限：2022年11月17日至2022年12月7日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2023年6月30日征集到承租方或另行公告为止）。

七、报名截止时间：2022年12月7日17:00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》。《办公楼租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。

八、联系人：陈女士、邓先生、赖先生；

电话： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。