受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区五四路310号体育场南一层76.5轴-81轴房产招租，租赁期限3年（含一个月装修免租期），第一、二年年租金挂牌价人民币304800元，第三年年租金在第一、二年年租金的基础上递增8%。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金，水电费押金人民币10000元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区五四路310号体育场南一层76.5轴-81轴，楼层总数：五层，所在楼层：一层，面积约254平方米，未办理产权证。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：商业经营,但不得经营饮食、娱乐、加工业、殡葬业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、动物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染的以及其他法律、法规明令禁止的行业。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金：人民币18万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、出租方向承租方收取水电费押金10000元，水电费按出租方确定的单价收取。租赁期内如遇政府部门调价，出租方也做相应调整。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转借转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意并缴纳装修保证金后方可实施。装修结束验收合格后无息退还。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自成交后的第八天开始计算。

11、承租方享有一个月装修免租期，起租时间为扣除装修期后的第二日开始计算。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2018年7月11日—2018年7月31日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2018 年10月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

联系人：吴女士、陈女士、林女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。