受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市华林路11号福建省西湖宾馆有限责任公司附属楼员工餐厅三层（原洗涤中心）招租，租赁期限5年，第一年至第三年每年月租金挂牌价人民币70200元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增5%。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的面积约780平方米，楼层总数：3层，所在楼层：3层；产权证尚未办理，简单装修。 竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：办公。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】合法存续的境内企业。

2、不接受联合体竞租。

3、竞价保证金：人民币25万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。租金不因面积大小差异而调整。装修免租期30天，免租期内水费、电费、物业费及垃圾处理费承租方按实际费用缴纳。

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式分租转租。

3、承租方不得改变建筑物结构, 严禁倒水泥板或使用其他材料违规搭建加层。如需装修，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施，并签订装修管理协议，装修结束后需提交水电线路图备案。

4、承租方每月向出租方缴交3元/平方物业费和0.5元/平方的垃圾处理费。

5、承租方自行办理营业执照等证件，遵守国家法律、法规，合法经营，依法纳税，如因违法、违规所发生一切责任由承租方承担。

6、如因政府建设改造、宾馆体制改革，整体装修需要等，承租方应无条件迁出。

7、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金并承担赔偿责任。

8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2022年6月7日—2022年6月27日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2022年8月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2022年6月27日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。