鼓楼区井大新村B区8#一层店面招租公告
 
一、租赁标的：鼓楼区井大新村B区8#一层店面。
二、标的基本情况：
井大新村B区8#一层店面，位于福州市鼓楼区化民营巷化民营路旁，总建筑面积57.04㎡，共有面积18.60㎡，建筑物为钢混结构，设计用途为商业。产权属福州二化集团有限公司工会。
三、挂牌价格：第一年月租金人民币7000元。
四、出租用途、租赁期限、挂牌价格、租金支付方式及有关税费等：
1、出租用途：商业；
2、租赁期限： 3年；
3、租金支付方式：租金按月支付，于当月5日前支付，首期租金应在租赁合同签订后3日内支付；
4、履约保证金：相当于3个月租金的金额；
5、租金递增方式：租金从第二年起（从租赁期限开始计算12个月为1年）每年按照5%的比例递增。
6、有关税费：租赁过程中产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家有关规定各自承担，如有未明确规定的，由承租方承担。租赁过程产生的物业管理费、水费、电费及公摊费用、停车费以及其他费用等各项费用由承租方承担。
五、承租方应具备的基本条件
1、属中华人民共和国境内的企业法人（含港澳台）、组织、个体工商户和具有独立行为能力的公民；
2、具有良好的社会信誉和经营业绩，无拖欠租赁费行为，无违法经营行为等不良记录。
3、本项目不允许联合体竞价。
六、需要承租方接受的承租条件：
1、承租人必须按照竞租报告书和租赁合同中的租赁用途店面进行经营，违约经营的，招租人有权责令停业直至收回房屋；
2、竞得的房屋必须由承租人经营，不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换；否则，招租方有权收回房屋；
3、在竞得房屋投入营业前，其整体形象、店招店牌以及内部装修方案，需经出租方审核同意后方可进行装修。承租人自行承担装修所涉相关费用并办理相关审批手续；
4、承租人应当按经招租人同意后的装修装饰方案合理装修和使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害周边其他业主和使用人的合法权益；
5、承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当在招租人指定时限内负责修复或者承担修复赔偿金。
6、承租人竞得房屋用于经营商业的，需自行取得经营的资格；
7、承租人应自行做好消防安全、安全保卫、门前三包、综合治理等工作，发生相关事故，责任自负；
8、租期为3年，自租赁标的移交之日起算。招租方不给承租人提供免租装修期；
9、承租人应向招租方缴纳相当于3个月租金数额的履约保证金（即押金）；
10、租赁标的在同等条件下原承租户享有优先承租权。
11、招租方和承租方双方经协商一致，可以提前解除《租赁合同》。提前解除合同一方应提前30日以书面形式通知另一方解除《租赁合同》
七、竞价方式：网络动态报价。
八、竞价保证金：人民币30000 元。
    九、公告期限：2015年10月16日—2015年11月5日。（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）
十、咨询电话：0591-87855200、87845911、87315276。地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。
 
                                       2015年10月16日