受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：武夷山市兴田镇曼头山仓库及坪地、黄土服务社等5个标的分别招租。租赁期限5年,第一年至第三年每年年租金挂牌价、竞价保证金等见下表，第四、第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基础上增长5%。租金按年支付，合同签订之日缴纳第一年租金，第二年起的租金于每年9月30日前通过银行转账方式支付。租赁履约保证金为第一年年租金成交价的金额。

序号	标  的	面积（㎡）	第一年至第三年每年年租金挂牌价（元）	竞价保证金（元）
1	曼头山仓库及坪地	2167.22	10176	5000
2	黄土服务社a	31.19	489	300
3	黄土服务社b+d	95.18	1491	700
4	黄土服务社c+e	93.56	1466	700
5	黄土服务社f+服务社	540.19	8465	4000

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。租赁标的的租赁期限自移交之日起算。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于武夷山市兴田镇，不动产权证未办理。以上租赁标的现均对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

以上标的以移交时的状况出租，租赁标的质量和状况请竞租人自行现场看样，若在看样期至标的移交日期间标的现场发生变化，出租方和组织方不对标的现场状况进行保证及标的现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律及经济责任。

三、租赁用途：

标的1：仅作为工业、仓储使用。不得经营养殖、家禽宰杀等对周边环境污染较为严重的行业以及法律明文禁止从事的行业。

标的2、3、4：作为商业服务使用。不得经营养殖、家禽宰杀等对周边环境污染较为严重的行业以及法律明文禁止从事的行业。

标的5：仅作为工业、仓储使用。不得经营养殖、家禽宰杀等对周边环境污染较为严重的行业以及法律明文禁止从事的行业。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、有能力缴纳租金，履行合同义务，承担经营风险，合法经营的，具有独立法人资格且有效存续的境内法人或分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。

2、与福建省武夷山监狱或武夷山农场曾有租赁关系但有租金未结清的不能参加竞租。

3、资信良好、无不良信用记录、且能严格按照《租赁合同》约定履行。

4、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不提供水、电及相关水电配套设施，需承租方自行承担解决。

2、租赁标的以交付时的状况出租，竞租人根据租赁范围示意图自行勘察现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担任何因未全面了解或误解标的实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳竞价保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

3、若竞得人非原承租方需处理和原承租方留存物的关系，承担原承租方房屋安全鉴定费用。

4、承租方承担房屋修缮维护费用，不享有房屋及其装修修缮维护期间的租金减免。

5、如承租方需要对标的进行详细勘定，则勘定工作及所需的费用由承租方自行承担。

6、承租方在承租的坪地上因生产经营需要搭建临时性的简易建筑物作为生产用房，需向出租方提出书面申请，待出租方书面同意及出租方向当地政府相关部门办理相关手续后方可搭建。否则承租方应承担违章搭建、改变坪地用途的法律后果。

7、竞租人竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的无产权证为由，拒签相关成交文件、标的租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行租赁合同。

8、招租相关文件由承租方与福建武夷山武鑫工贸有限公司签订。

9、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

10、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁要求和相关标的租赁合同。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2021年12月1日—2021年12月21日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2022年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间2021年12月21日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。