受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区通湖路26号沿街2#101单元及102部分单元招租。租赁期限3年, 第一、二年每年年租金挂牌价人民币213000元，第三年年租金在上一年年租金基础上增加5%，租金按月结算，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区通湖路26号，楼层总数：一层，所在楼层：一层，面积约71平方米，简单装修。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途：商业经营，但不得经营易燃易爆品、仓储经营、餐饮及其他非法用途。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

其中:企事业法人（1）a、提供近两年的财务报告（成立不足两年按实际年限提交）；（2）提供近三年内在经营活动中没有违法行为的书面承诺。（3）提供中国人民银行征信中心出具的企业及法定代表人征信证明（近两年企业、法定代表人贷款逾期超过5个工作日或信用卡逾期超过5个工作日的，视为信用不符合竞租条件）；（4）截止报名日银行存款不低于人民币21.3万元的银行存款证明。

自然人需提供（1）提交本人及配偶签署的“无犯罪记录承诺书”或当地派出所开具的本人及其配偶的无犯罪证明；（2）中国人民银行征信中心出具的征信报告（近两年贷款逾期返还超过5个工作日或信用卡逾期返还超过5个工作日的，视为信用不符合竞租条件）；（3）截止报名日银行存款不低于人民币21.3万元的银行存款证明。

2、竞价保证金人民币12万元。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、租赁期满承租方须自行搬离。逾期十日不搬离视为放弃所租房内的全部物品，出租方可自行接管并不负责租房内物品的保管责任。且逾期交房的违约金为：迟交一天承担人民币500元违约责任。

2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由出租方按月租金的千分之五向承租方加收违约金。

3、承租方不交付或者不足额交付租金达一个月以上，出租方有权解除租赁合同，有权没收押金。

4、承租方转租店面给第三人的，须经出租方同意并报备转租合同，承租第三人须同意出租方与承租方签订的合同条款内容，否则出租方有权不同意转租，转租不允许收取转让费。

5、竞租人中标后，应及时与出租方签订租赁合同，并履行租赁合同，违者需要承担租金损失责任，出租方有权没收押金。

6、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

7、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

9、承租方自行办理营业执照等证件。

10、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

11、承租期间承租方自行承担经营活动所发生的水、电费，水费自行缴纳，电费按每月实际抄表数进行缴纳。

12、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2019年1月18日—2019年2月13日（若在此公告期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2019年3月29日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281、87271926；

联系人：吴女士、林女士、陈女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。