一、租赁标的物概况

本租赁标的物位于福州市晋安区洋下新村25座604单元及9号附属间 ，其中604单元建筑面积61.74平方米；9号附属间8.66平方米。

该物业系福建福旅房地产有限公司权属福建省中旅免税商品公司所有。以上租赁标的物实际面积以现场现状为准。

二、租赁目的

    通过对该部分房产的招租，提高其资产收益。

三、租赁用途、对象、期限、价格及方式

1、出租用途：住宅。

2、招租对象：企事业单位或个人。

3、租赁年限: 3年，无装修免租期。租赁时间自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。

4、租赁物的挂牌价格：整个租赁场所按每月人民币1440元的起步价格对外公开招租，第3年起租金逐年递增3%。

5、租赁方式：在省产权交易中心挂网、地产公司办公场所对外公开披露信息，竞价招租，综合比选，价高者得。

四、租赁履约保证金及有关税费

租赁履约保证金为三个月的租金，即人民币4320元（预估数，以实际成交租金为准），水电押金500元；租赁过程产生的由出租人、承租人缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担；如有未规定的，由承租人承担。

五、招租要求

1、本次租赁物以一个标的招租。

2、本租赁物未经甲方同意不得转租。中标人应严格履行《租赁合同》；每月10日前向出租方支付当月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滞纳金；逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

3、出租人按现状交付场地。

六、竞价风险提示

1、本租赁物权属清楚，属福建省中旅免税商品公司所有所有。如在合约期内因政府有关部门对此处进行拆迁，承租方应无条件退还该场地；出租方不给予任何赔偿补偿。

2、以上租赁物以实物交付为准，交付时间为租赁合同约定的交付时间。

3、本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞价成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。竞租人一旦递交了承租意向书，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任；以及表示不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。竞价组织方和出租方不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

4、如果发现（不论在报价前或成交后）竞租人在提交的文件中有故意隐瞒或存在与本次报价活动要求有严重不符的重大事实，将取消其参与报价资格或承租资格。

七、公告期限

2017年2月7日至2017年2月27日。

九、报价方式

采用密封报价方式确定承租人，承租意向书及其他相关材料应于2017年2月27日17时前（寄）送至福州市鼓楼区湖东路171号中旅大厦西侧五层福建福旅房地产公司业务部。电话：0591-87629693、87610129 ，邮编：350001，监督电话：87532126；联系人：林小姐、薛先生