受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建教育学院大门外西侧81号店面招租，租赁期限2年。年租金挂牌价人民币25824元，租金按月结算，每月20日前缴纳，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区梦山路81号。面积约13平方米，普通装修，产权证尚未办理，无三相电源。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限作为教育、文化、体育业、零售业、彩票活动的办公或经营使用，不得经营餐饮、牲畜宰杀、有噪音污染及具高危性质类别、娱乐业等影响校园正常环境的行业。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金：人民币1万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方应注意保持店面及周围环境卫生，店面的安全、防火、防盗工作，不得在店面内使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。

2、承租方在承租期内不得随意改造现有建筑物结构，如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知出租方，批准后方能施工。

3、承租方需负责购置、保管，维护商铺内的设备、设施。

4、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

5、承租方经营的营业执照等证件自行办理，出租方提供必要的证明材料。

6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包，与他人调剂交换。

7、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

8、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、电信、有线电视、物业管理费等均由承租方承担。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

11、若遇外部政策及环境因素（包括但不限于校区改造、政府拆迁等）需要提前收回标的物，中标方应按照校方要求提前退还租赁房屋并及时清场）。

12、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2024年2月2日至2024年2月26日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2024年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2024年2月26日下午17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。