一、租赁物概况

    位于福州市井大路七星井华闽大厦2层02、05室房产（建筑面积321.2平方米）。房屋所有权证号为：榕房权证R字第1081695号，现房屋在出租状况，租期至2018年12月8日。以上租赁物以实物为准。

    二、租赁目的

盘活资产，提高其资产收益，支持主业发展。

    三、租赁用途、对象、期限、价格及方式

    1、出租用途：经营或办公使用(不得用于经营餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动)。不得转租。

    2、招租对象：资信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商营业执照等材料。

    3、出租期限： 5年，合同期内租金自第二年起每年递增3%。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

    4、租赁物的挂牌价格

    竞租起始价为13500/月，上不封顶，各竞租人的报价必须大于或等于13500元/月。

    5、在省产权交易中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。

    四、租赁履约保证金及有关税费

    租赁保证金为3个月租金。按月收取租金，每月10日前支付当月租金。合同期内，租金不因面积大小差异而调整。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

    租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承揽如有未规定的，由承租人承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。

    五、招租要求

    1、本租赁物不得转租。中标人应严格履行《租赁合同》；租金支付方式及逾期支付租金详见《租赁合同》。

    2、承租人不享有免租装修期。

    六、招租方式

    由福建华兴拍卖行有限责任公司以“公开拍卖方式”进行竞拍

    七、风险提示

    要求由承租人自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（包括房产装修设施的消防审批手续和验收等）。

拍卖时间：2018年12月7日

联系电话：0591-87838233  15659767888