受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建医科大学附属第一医院2处停车场整体招租，租赁期限、月租金挂牌价见下表。租金按月结算。租赁履约保证金为3个月租金。

序号	标  的	面积（㎡）	租赁期限	月租金挂牌价（元）
1	福建医科大学附属第一医院停车场	约3750	3年	101400
	茶中路北侧停车场	约2850	合同签订之日起至2019年9月30日（具体时间以出租方书面通知为准）	该停车场月租金挂牌价为福建医科大学附属第一医院停车场月租金挂牌价的0.3935倍。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市台江区茶中路20号，面积：约6600平方米，其中门诊地库停车位面积约为735平方米，本次招租包括机动车和非机动车停车场，机动车停车位共398个【四个区，其中：①门诊地下一层停车场49个；②茶中路南侧的（保安办公室门口）停车场38个；③院内停车场（门诊楼、内科楼及外科楼等周围）的地面停车位121个（已扣除外科楼背后及放疗楼前面共64个停车位）；④茶中路北侧停车场190个】及非机动车停车场可停放350辆。其中茶中路北侧机动车停车场190个停车位，车辆停放时间为周一至周五白天（7:30-19:30）及周六上午，周六下午及周日全天不开放；其余的停车场208个停车位，全天侯开放。装修情况：门诊地库为油漆地面，茶中路北侧为砂石地面，其他均为水泥地面。租赁标的现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：停车场。

四、承租方应具备的基本条件：

1、境内成立的资信良好、具备停车场管理经营资格的独立法人；

2、具有良好的商业信誉及依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3、近3年内，在经营活动中无重大违法记录；

4、具有医院停车场管理经验、具备停车场维护保养及数据安全管理能力；

5、具有完善的人员培训、管理制度及车辆安全管理体系。

6、竞价保证金：人民币70万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方须按照国家有关规定公开收费标准收费；

2、承租方须遵守消防安全规定，服从出租方保卫处的相关指导和监督，确保消防通道畅通。

3、引导车辆按规定有序停放，排除交通堵塞，确保院区内部及周边的道路畅通，不允许车辆随意停放及堵塞急救、消防及病人运送通道。

4、不得擅自改变停车场的使用性质；不得擅自将停车场转租、转让或转借给他人；不得利用停车场从事与停车无关的活动。

5、因政策因素或医院发展需要，医院有权调整停车场使用范围和使用时间，并不负任何赔偿责任，但须提前一个月书面通知承租方。

6、承租方的一切经营费用须自行承担，该费用包括交纳税费、责任保险、场地设施维护和保养、水电费及修缮费用等。

7、承租方须无条件提供部分免费停车位，包括医疗卫生系统急救、会诊等来访车辆；主管部门车辆；党政机关、公、检、法、武警、押钞、军队和应急救援等公务车辆；出租方协作单位的送药、送血浆、送设备和材料及基建用车；医院接受参观、检查和举办大型活动时，需要临时提供的停车位等。

8、承租方应在现有设备基础上改造或新建智慧停车场管理系统，主要功能如下：

8.1临时车辆：入场车牌识别自动放行，自助缴费（微信公众号方式）不停车出场；

8.2固定车辆：系统比对白名单不停车进出场；

8.3在公众场所（例如停车场出入口、电梯内外等）张贴停车场管理账号二维码，方便车主提前扫码缴费，先缴费后出场，出场时无需停车；

8.4可设置缴费时效性；

8.5出口岗亭现金缴费。

相应建设投入由承租方承担，并且需在合同签订之日起两个月内建设完成。

9、出租方提供水电设施，由承租方维护保养，并承担水电费用。未经出租方同意，不得修改水、电等线路，不得擅自移动水、电表等。因保管不善造成停车场毁损的，承租方应当承担损害赔偿责任。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

11、承租方需自行办理与停车场经营相关的审批证件如营业执照、税务登记证、卫生许可证等，守法经营，按期年检，费用由承租方自理，自行承担经济、法律责任。

12、承租方应严格履行《停车场租赁合同》。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2019年5月15日—2019年6月4日。

报名截止时间：2019年6月5日上午11:00止。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。