受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建教育学院大门外西侧3间店面分别招租，租赁期限3年。月租金挂牌价及竞价保证金等见下表，租金按月结算，每月20日前缴纳，租赁履约保证金为3个月租金。

注：以上租赁标的面积为大约数，以实际看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

标的1位于福州市梦山路75-1号；标的2位于福州市梦山路77号；标的3位于福州市梦山路79号。租赁标的无三相电源，普通装修，产权证尚未办理。以上租赁标的现均对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途：仅限作为教育、文化、体育业、零售业、彩票活动的办公或经营使用，不得经营餐饮、牲畜宰杀、有噪音污染及具高危性质类别、娱乐业等影响校园正常环境的行业。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的企事业单位、个体工商户、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方应注意保持店面及周围环境卫生，店面的安全、防火、防盗工作，不得在店面内使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。

2、承租方在承租期内不得随意改造现有建筑物结构，如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知出租方，批准后方能施工。

3、承租方需负责购置、保管，维护商铺内的设备、设施。

4、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

5、承租方经营的营业执照等证件自行办理，出租方提供必要的证明材料。

6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包，与他人调剂交换。

7、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

8、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、电信、有线电视、物业管理费等均由承租方承担。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

11、若遇外部政策及环境因素（包括但不限于校区改造、政府拆迁等）需要提前收回租赁标的物，承租方应按照出租方要求提前退还租赁房屋并及时清场）。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2022年11月29日至2022年12月19日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2023年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2022年12月19日下午17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。