一、租赁标的福州市鼓楼区东街43号新都会财经广场四层C2+B5单元(面积202.73㎡)。租赁期限3年，出租底价50元∕月㎡，租金按月结算，租赁履约保证金为2个月租金。

　　二、标的基本情况及风险提示 租赁标的位于福州市鼓楼区东街43号新都会财经广场四层C2+B5单元(面积202.73㎡)，目前该单元空置，精装修，产权证已办理。

　　三 、租赁用途出租单元只用于商务、办公和商业经营等符合有关规定的营业项目，但不得从事餐饮等影响环境卫生项目。

　　四、承租方应具备的基本条件

　　1、竞租者必须具有独立承担民事责任的能力，有诚信、资信良好的有经济实力的企业法人或者自然人。

　　2、竞租者报名时需缴纳保证金：2个月房屋租金(以出租底价计算)。

　　3、中标者所缴上述保证金全额转为租赁押金，待解除租赁合同后无息全额返还。

　　4、未中标者其保证金在开标后5天内免息退回。

　　五、需要承租方接受的基本条件

　　1、出租方以标的单元现有的空间面积和移交时的状况出租。

　　2、承租方需守法经营，维护经营场所及公共场所卫生。

　　3、承租方自行办理营业执照等证件。

　　4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

　　5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

　　6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

　　7、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

　　8、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租户不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

　　9、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

　　六、竞价方式：现场竞价，价高者得。

　　七、公告期限2025年11月14日—2025年12月4日(若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。报名截止时间：2025年12月4日17：00止。竞租人应在公告期间联系我公司获取相关竞价文件。

　　八、联系电话：13609596012 联系人：朱先生地址：台江区鳌峰路118号 福建省林业投资发展有限公司后勤保障中心