受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区尚宾路32号1号楼一层店面招租，租赁期限5年，第一年月租金挂牌价10000元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增3%。租金按月结算，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区尚宾路32号，钢混结构，面积约76平方米。以上面积为大约数，租赁期内租金按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：商业经营，但不得经营餐饮、娱乐、食杂行业，同时租赁用途应满足有关部门对环保（含噪音）的要求。未经出租方许可，不得以任何形式转租或转让。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好、与出租方未曾发生合同纠纷的境内企业法人单位或个体工商户；

2、不接受联合体承租；

3、竞价保证金人民币5万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方自行负责办理所需政府批准的相关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等），承租方对租赁标的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

2、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

3、租金按月支付，每月10日前支付当月租金。逾期支付租金超过六十个日历天数的，承租方还应支付本合同各年租金总额的5%赔偿出租方，且出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

4、出租方仅提供标的物给承租方经营使用，不承担承租方任何经营风险。承租方自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。租赁区域范围内的消防、卫生、环保等所有审批手续均由承租方自行承担。

5、承租方应充分了解标的物所在地相关部门对经营方面的要求，若承租后发生因环保（含噪音）等其他问题导致无法经营，要求终止合同或非出租方原因擅自退租的，承租方除须缴清截止腾空场所之日前所有的租金和水、电等其他费用外，其缴纳的履约保证金也不予退还。

6、因出租店面的税费包含在店面所属龙都大楼的全部水费中，故无法单独出具发票，届时承租方将以龙都大楼全部水费发票的复印件和福建省龙都大酒店有限公司出具的分摊表为依据缴纳水费。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2018年2月7日—2018年3月7日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2018年4月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

联系人：陈先生、林女士、吴小姐、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。