受企业委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

• 租赁标的

1、租赁标的：福州市湖东路152号中山大厦B座1层房产及大厦74#地下车位。
     2、标的基本情况：
 租赁标的位于福州市湖东路152号中山大厦B座1层，房产建筑面积491.61平方米（含公摊面积），车位为大厦地下74#车位。租赁标的现状为出租，租期至2015年10月7日。
以上租赁标的以实物为准，以现状出租。同等条件下，租赁标的原承租户享有优先承租权。

• 挂牌价：第一年月租金人民币99322元（其中房屋98322元，车位1000元）。

三、租赁期限、用途、对象、租金递增方式、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定
    1、租赁期限：5年（自租赁标的移交之日起算）；
2、租赁用途：仅限金融服务使用；
3、租金递增方式：自第二年起（含第二年）房屋租金每年在上年基础上递增5%；
4、履约保证金：三个月租金；
5、租金支付方式：按月支付，签订《租赁合同》当日即付首次租金，后续每月10日前支付当月租金；
    6、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。
    四、承租方应具备的基本条件：
    1、具有独立法人资格且有效存续的企业法人，总部设立在福建省内的银行业单位；
    2、具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉。

• 承租方须接受的承租条件

1. 承租期内，发生承租场所建筑物的维修问题由承租方负责；

2、本标的房屋有产权，承租方需负责房屋装修消防备案验收；
3、承租方不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途；
4、承租方要守法经营，不得利用承租房进行非法活动；
5、承租方需遵守“福建中山物业管理规定”。有关水、电和物业管理费、维修资金等事宜由承租方与物业公司另签协议，并按物业管理规定缴纳相应费用；
6、承租方在租赁期内做好租赁场所内的安全防火和保卫工作，并与甲方签定房屋租赁安全补充协议书。房屋租赁安全补充协议书是《租赁合同》不可或缺部分；
7、承租方内部装修装饰的设计方案应书面与出租方和物业公司商定，并与物业公司签订《装修协议》，按协议要求进行装修；
8、承租方应严格履行《租赁合同》；
 9、租赁标的原承租户享有优先承租权。
六、竞价方式：密封式报价。
七、竞租保证金：人民币30万元。
    八、公告期限：2015 年9月24日—2015年10月13日。（意向承租方在公告期内持营业执照（复印件加盖公章）及单位介绍信到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）
九、咨询电话：0591-87315276  87845911  87855200。
地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层
2015 年9月24日